商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單

商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______，移動(dòng)電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______，移動(dòng)電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪所有權(quán)人，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），且愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方系一家具備合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)，具備豐富的商鋪運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，且有意向租賃該商鋪開展商業(yè)活動(dòng)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出租商鋪給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有該商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，具備租賃該商鋪所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方均承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，共同促進(jìn)商業(yè)繁榮。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在租賃該商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同所述條款均與雙方租賃商鋪相關(guān)，具有實(shí)際操作性和實(shí)用性。

3.本合同約定了租賃商鋪的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容，為雙方提供了明確的法律依據(jù)。

三、合同生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的商鋪出租給乙方，由乙方用于開展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將該商鋪按照本合同約定出租給乙方，并確保乙方在租賃期間享有正常的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。

2.乙方同意按照本合同約定支付租金，并合法使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，用于本合同約定的租賃用途。

2.租賃期間：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用商鋪的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，并確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定用途使用商鋪。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。

（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之五的滯納金。

4.租賃期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪的接管及裝修工作，并開始經(jīng)營(yíng)。

3.租賃期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按實(shí)際損失賠償甲方。

4.乙方未按約定將商鋪恢復(fù)原狀或退還甲方的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

5.乙方在租賃期間因違法經(jīng)營(yíng)被相關(guān)部門處罰的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整租金等。

5.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.雙方同意放棄向法院提起訴訟的權(quán)利，除非仲裁裁決被法院依法撤銷或裁定不予執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限