二手樓房買賣合同范本

二手樓房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方持有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的二手樓房，乙方愿意出售該樓房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手樓房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)范圍，拓展市場，提高企業(yè)競爭力，決定購買一棟位于業(yè)務(wù)發(fā)展核心區(qū)域的二手樓房作為辦公場所。

2.乙方所持有的二手樓房位于甲方的目標(biāo)區(qū)域內(nèi)，且符合甲方的購買需求。乙方同意出售該樓房給甲方，并保證該樓房權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就二手樓房買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“二手樓房”是指乙方持有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號的樓房。

2.本合同所述“交付”是指乙方將二手樓房的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方，并完成相關(guān)手續(xù)，使甲方取得合法產(chǎn)權(quán)。

3.本合同所述“價格”是指雙方約定的二手樓房買賣價格。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的二手樓房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)配合乙方完成樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售二手樓房。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的二手樓房權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限將二手樓房過戶給甲方。

四、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，二手樓房的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%作為定金。

3.剩余購房款，甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。

五、履行期限

1.雙方同意，自本合同簽訂之日起，至_______年_______月_______日止，為合同履行期限。

2.乙方應(yīng)在履行期限內(nèi)完成二手樓房過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過戶給甲方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的支付條件支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的履行期限完成樓房過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取必要措施，減少不可抗力造成的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解除、終止，不影響合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

十一、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的二手樓房，以便甲方獲得合適的辦公場所。具體內(nèi)容包括：二手樓房的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、支付購房款等事宜。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.二手樓房：指乙方持有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號的樓房。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指乙方將二手樓房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，使甲方取得合法產(chǎn)權(quán)的行為。

3.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的樓房購買價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的二手樓房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證所出售的二手樓房權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方完成樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用購買的二手樓房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售二手樓房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的支付條件支付購房款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的二手樓房權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過戶給甲方。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供購買二手樓房所需的相關(guān)資料和證明文件。

（4）乙方應(yīng)在過戶過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定妥善處理。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，二手樓房的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%作為定金。

（2）剩余購房款，甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）定金支付：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。

（2）剩余購房款支付：本合同約定的履行期限內(nèi)。

（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：合同約定的履行期限內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本合同約定的支付條件支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。

（2）如甲方未按照本合同約定的履行期限完成樓房過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本合同約定的履行期限完成樓房過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。

（2）如乙方提供的二手樓房存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致無法正常過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。

3.其他違約情形：

（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

（2）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金或賠償金。同時，雙方應(yīng)積極采取必要措施，降低違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方在履行本合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可暫時或永久免除違約責(zé)任。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)積極采取必要措施，降低不可抗力造成的損失。

（4）雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送報告或確認(rèn)接收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，合同自然終止。

（2）雙方達(dá)成一致，書面同意提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、補(bǔ)充、解除和終止，不影響合同解除