購房網(wǎng)簽合同范本

購房網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購買房地產(chǎn)物業(yè)，乙方為出售房地產(chǎn)物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.1甲方為滿足居住、投資等需求，有意購買房地產(chǎn)物業(yè)，并已充分了解乙方的房地產(chǎn)物業(yè)情況。

1.2乙方擁有合法的房地產(chǎn)物業(yè)，具備出售資格，愿意將房地產(chǎn)物業(yè)出售給甲方。

1.3雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)、政策及市場(chǎng)行情，自愿履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

二、合作事項(xiàng)

2.1甲方購買乙方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)位置：_______

（2）建筑面積：_______

（3）建筑結(jié)構(gòu)：_______

（4）房屋用途：_______

（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______

（6）土地使用權(quán)面積：_______

（7）其他：_______

2.2乙方同意將上述房地產(chǎn)物業(yè)出售給甲方，并保證所出售的房地產(chǎn)物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)手續(xù)。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

3.2雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)物業(yè)的合法手續(xù)、權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)接收房地產(chǎn)物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)交付后的相關(guān)費(fèi)用。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)，向甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料。

五、價(jià)格與支付條件

5.1雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)物業(yè)的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

5.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%。

（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%。

（3）物業(yè)交付之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)物業(yè)交付給甲方。

6.2甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)物業(yè)之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期部分的萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

7.3一方未按約定交付房地產(chǎn)物業(yè)的，應(yīng)按照逾期部分的萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

8.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

11.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，如有變更，按照新規(guī)定執(zhí)行。

11.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)互相配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上完成房地產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)物業(yè)的購買、支付方式、交付、過戶、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)物業(yè)：指位于_______，建筑面積為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______的物業(yè)。

2.成交價(jià)：指甲方購買乙方房地產(chǎn)物業(yè)所支付的人民幣金額，即人民幣_(tái)______元。

3.交付：指乙方將房地產(chǎn)物業(yè)及相關(guān)資料移交給甲方，甲方接收并確認(rèn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方房地產(chǎn)物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，并保證款項(xiàng)的合法性。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)物業(yè)的合法手續(xù)、權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)接收房地產(chǎn)物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)交付后的相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（6）甲方在購買房地產(chǎn)物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)將房地產(chǎn)物業(yè)交付給甲方，并保證物業(yè)的完好。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)，向甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料。

（6）乙方在出售房地產(chǎn)物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。

具體來說，甲方的權(quán)利與義務(wù)包括：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，購買乙方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，向乙方支付購房款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)的合法手續(xù)、權(quán)屬證明等文件，確保購買物業(yè)的合法性。

（4）甲方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的使用、維護(hù)等費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方交付房地產(chǎn)物業(yè)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)包括：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)手續(xù)，無任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房地產(chǎn)物業(yè)交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得物業(yè)所有權(quán)。

（5）乙方在物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)向甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)使用說明等。

（6）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，確保交易的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)物業(yè)的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購房款項(xiàng)：

1.簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%。

2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%。

3.物業(yè)交付之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%。

甲方應(yīng)確?？铐?xiàng)的支付及時(shí)、足額，乙方收款后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)物業(yè)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)物業(yè)之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行期限，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期部分的萬分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。

2.甲方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期部分的萬分之五向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定交付房地產(chǎn)物業(yè)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期部分的萬分之五向甲方支付違約金。

4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期部分的萬分之五向甲方支付違約金。

5.若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

6.除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

7.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行，避免違約行為。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力導(dǎo)致的履行障礙；

c.解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力情況的一方，在履行合同過程中導(dǎo)致對(duì)方損失的，可依法免除責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定合同恢復(fù)履行的時(shí)間及方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、請(qǐng)求、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)視為已生效。

2.合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更。任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；

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