施工三方合同范本

施工三方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并擬對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；鑒于乙方具備建筑工程施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)其開發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）施工工作事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。

1.2施工范圍：包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件范圍內(nèi)所有土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。

1.3工期：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，并對設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任；

（2）負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等；

（3）負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（4）按照合同約定的支付條件及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)；

（5）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成本項(xiàng)目施工任務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)編制本項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)、施工方案，并報(bào)甲方審批；

（3）負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，確保施工現(xiàn)場安全；

（4）按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目施工；

（5）按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程結(jié)算報(bào)告。

三、價(jià)格與支付條件

3.1乙方按照本合同約定完成本項(xiàng)目施工，甲方應(yīng)支付乙方的工程款項(xiàng)（以下簡稱“工程款”）。

3.2工程款的支付分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款三個(gè)階段。

3.3預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

3.4進(jìn)度款：乙方按照合同約定的工期完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的80%支付進(jìn)度款。

3.5結(jié)算款：本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)完成審核，并向乙方支付剩余工程款。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后立即施工，確保按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目施工。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

5.3乙方未按約定完成本項(xiàng)目施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)其開發(fā)的XX項(xiàng)目的施工工作，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定工期順利完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等施工范圍內(nèi)的全部工作，以及為保證施工順利進(jìn)行所必需的輔助工作。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。

2.施工范圍：包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件范圍內(nèi)所有土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。

3.工期：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

4.工程款：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，保障乙方施工順利進(jìn)行；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，并對設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任；

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等；

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目施工；

（6）甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確?；A(chǔ)設(shè)施的正常使用；

（7）甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，配合乙方完成工程竣工驗(yàn)收。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成本項(xiàng)目施工任務(wù)；

（3）乙方負(fù)責(zé)編制本項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)、施工方案，并報(bào)甲方審批；

（4）乙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，確保施工現(xiàn)場安全；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目施工，不得無故拖延；

（6）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)保要求；

（7）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告；

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中不侵犯他人合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的工程款支付方式及條件如下：

1.工程款總額為XX元（大寫：人民幣XX元整），由甲方按照以下方式支付給乙方：

a.預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的20%；

b.進(jìn)度款：乙方完成相應(yīng)工程量后，甲方按照實(shí)際完成工程量的80%支付進(jìn)度款，每季度支付一次；

c.結(jié)算款：本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方在收到工程結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)完成審核，并向乙方支付剩余工程款。

2.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后立即施工，按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目施工。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

b.進(jìn)度款支付：每季度支付一次；

c.工程竣工驗(yàn)收：合同工期內(nèi)；

d.結(jié)算款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

b.甲方未按約定辦理本項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定完成本項(xiàng)目施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五；

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至滿足合同要求；

c.乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，導(dǎo)致甲方受到處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并將損失降低到最低程度。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同為解決爭議提供必要的協(xié)助和資料。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方指定以下地址為各自的通知地址：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

任何一方變更通知地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.