西班牙移民租房合同范本

西班牙移民租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西班牙陽(yáng)光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：西班牙XX市XX街道XX號(hào)

法定代表人：張華（ZhangHua）

聯(lián)系方式：按照西班牙法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如乙方有需要，可按照合同約定的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方西班牙陽(yáng)光房產(chǎn)租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）就西班牙移民租房事宜達(dá)成的一致協(xié)議。鑒于甲方擁有符合西班牙移民租房條件的房產(chǎn)資源，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方有意向在西班牙租賃房產(chǎn)以滿足居住需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、合作背景

隨著全球化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的中國(guó)公民選擇移民西班牙，尋找更美好的生活。在西班牙，擁有一處合適的住所是移民生活的重要保障。甲方作為西班牙知名房產(chǎn)租賃公司，致力于為客戶提供高品質(zhì)、符合移民需求的房產(chǎn)租賃服務(wù)。乙方基于移民西班牙后的居住需求，希望通過(guò)租賃甲方提供的房產(chǎn)，解決居住問(wèn)題。

二、合作前提條件

1.甲方具備合法的房產(chǎn)出租資格，所提供的房產(chǎn)符合西班牙相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.乙方具備合法的移民身份，具備簽訂本合同的資格。

3.雙方對(duì)合同條款充分了解，自愿簽訂本合同，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在西班牙移民租房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，共同解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方在西班牙移民期間的居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合移民租房條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)租賃、維護(hù)、使用、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于西班牙XX市XX街道XX號(hào)，提供給乙方租賃的住宅物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至雙方約定的終止日期。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或造成對(duì)方損失的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定收取租金；

（2）要求乙方按照合同約定使用租賃房產(chǎn)；

（3）合同終止后，要求乙方將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

2.義務(wù)：

（1）確保租賃房產(chǎn)符合西班牙相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法出租資格；

（2）提供租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益；

（3）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)；

（4）合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方；

（5）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無(wú)法正常使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取積極措施減輕損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用租賃房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）合同終止后，要求甲方退還已支付的租金和押金。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守西班牙相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）合同終止時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，按照甲方要求進(jìn)行賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方同意，乙方租賃甲方的房產(chǎn)，每月租金為【】歐元，租金支付方式為【】。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照西班牙相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。無(wú)論采取何種支付方式，乙方均需保留支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付首期租金；

（2）每月的【】日前，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方退還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方未按照約定履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.甲方違反約定，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照西班牙相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的【】%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方未按照約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如有不足，乙方應(yīng)承擔(dān)差額部分。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，按照西班牙相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向西班牙有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交西班牙有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向西班牙有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵遞、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方通過(guò)友好協(xié)商一致同意解除合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的的；

（5）根據(jù)西班牙相關(guān)法律法規(guī)，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方仍需履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清款項(xiàng)、返還租賃房產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、雙方的身份