上海市物業(yè)招投標(biāo)策略與技巧

上海市物業(yè)招投標(biāo)策略與技巧合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬對(duì)上海市物業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，為保證招投標(biāo)過程的順利進(jìn)行，提高招投標(biāo)效果，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就招投標(biāo)策略與技巧相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、受托方的義務(wù)1.受托方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)的物業(yè)招投標(biāo)策略與技巧指導(dǎo)，包括但不限于：（1）分析市場(chǎng)需求，制定合理的物業(yè)招投標(biāo)方案；（2）協(xié)助委托方準(zhǔn)備招投標(biāo)文件，確保文件內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、符合要求；（3）提供招投標(biāo)過程中的答疑、咨詢等服務(wù)，確保委托方充分了解招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)及要求；（4）協(xié)助委托方進(jìn)行招投標(biāo)文件的修改和完善，提高中標(biāo)概率；（5）提供招投標(biāo)培訓(xùn)，提高委托方員工的招投標(biāo)能力。2.受托方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違法違規(guī)。3.受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。二、委托方的義務(wù)1.委托方應(yīng)按照受托方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，以便受托方制定有效的招投標(biāo)策略與技巧。2.委托方應(yīng)按照受托方的建議，準(zhǔn)備和提交招投標(biāo)文件，并按照要求支付相關(guān)費(fèi)用。3.委托方應(yīng)積極參與受托方提供的招投標(biāo)培訓(xùn)，提高自身招投標(biāo)能力。三、費(fèi)用與支付1.受托方提供的物業(yè)招投標(biāo)策略與技巧服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.委托方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)，向受托方支付上述服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付完成后，受托方開始提供服務(wù)。四、合同的解除和終止1.雙方同意，下列情況下，合同可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，嚴(yán)重影響到合同的履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除或終止后，受托方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還尚未提供服務(wù)的部分費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件7.招投標(biāo)方案及相關(guān)文件8.招投標(biāo)培訓(xùn)資料9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整：甲方未按照受托方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，導(dǎo)致受托方無法正常提供服務(wù)，視為違約。3.甲方未積極參與招投標(biāo)培訓(xùn)：甲方未按照受托方要求積極參與招投標(biāo)培訓(xùn)，導(dǎo)致自身招投標(biāo)能力未得到提高，視為違約。4.乙方未按照約定提供服務(wù)：乙方未按照甲方需求提供專業(yè)的物業(yè)招投標(biāo)策略與技巧指導(dǎo)，視為違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方未保守甲方商業(yè)秘密，泄露給第三方，視為違約。6.雙方協(xié)商一致解除或終止合同：雙方協(xié)商一致解除或終止合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：招標(biāo)人公開發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)，通過評(píng)審確定中標(biāo)人的過程。2.物業(yè)：指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、綠化等公共區(qū)域的管理和維護(hù)。3.招投標(biāo)策略與技巧：指在招投標(biāo)過程中，為提高中標(biāo)概率而采取的策略和方法。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并給予必要的指導(dǎo)和建議。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可暫停提供服務(wù)。3.甲方未積極參與招投標(biāo)培訓(xùn)：解決辦法：乙方應(yīng)組織培訓(xùn)，提高甲方的招投標(biāo)能力，同時(shí)鼓勵(lì)甲方積極參與。4.乙方未按照約定提供服務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并可向乙方提出投訴。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)招標(biāo)人，乙方為專業(yè)招投標(biāo)咨詢公司。2.甲方擬進(jìn)行物業(yè)招投標(biāo)，需要乙方提供專業(yè)的招投標(biāo)策略與技巧指導(dǎo)。3