丁字橋租賃合同范本

丁字橋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：武漢市丁字橋物業(yè)管理有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)丁字橋路XX號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：武漢市武昌區(qū)丁字橋路XX號，郵編：430000

2.乙方（承租方）：

名稱：武漢XX科技有限公司

地址：湖北省武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷大道XX號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷大道XX號，郵編：430000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于武漢市武昌區(qū)丁字橋路的物業(yè)，且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；鑒于乙方有租賃該物業(yè)的需求，且具備履行本合同的能力。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的物業(yè)系甲方合法擁有，具備出租條件。乙方在租賃該物業(yè)前，已充分了解并認(rèn)可該物業(yè)的實(shí)際情況。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行以下條款。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方出租的物業(yè)位于武漢市武昌區(qū)丁字橋路XX號，物業(yè)的具體情況詳見附件一。

1.2乙方租賃該物業(yè)用于辦公、研發(fā)等合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的其他用途。

二、租賃期限

本合同租賃期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1雙方同意，租金按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）第一年租金為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）；

（2）第二年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%；

（3）第三年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前10日內(nèi)，將當(dāng)期租金一次性支付給甲方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的合法性，確保乙方正常使用；

（2）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（4）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件一：物業(yè)具體情況。

9.2本合同附件二：雙方授權(quán)代表身份證明。

9.3本合同附件三：租賃物業(yè)平面圖。

十、簽署

甲方（出租方）：武漢市丁字橋物業(yè)管理有限公司

乙方（承租方）：武漢XX科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方，以滿足乙方的辦公、研發(fā)等經(jīng)營活動(dòng)需求。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于武漢市武昌區(qū)丁字橋路XX號的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

2.租賃期：指本合同約定的叁年租賃期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指雙方因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，提供必要的物業(yè)資料給乙方；

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的合法經(jīng)營；

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀；

（6）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保乙方正常使用租賃物業(yè)，不得擅自收回物業(yè)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的整潔和安全；

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（7）乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，租金按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）第一年租金為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）；

（2）第二年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%；

（3）第三年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前10日內(nèi)，將當(dāng)期租金一次性支付給甲方。

第五條履行期限

本合同的有效期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.租賃開始日期：合同簽署之日起；

2.租賃結(jié)束日期：合同簽署之日起滿叁年；

3.續(xù)租協(xié)商期限：租賃期滿前三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方違反合同規(guī)定干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩倍租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方未按約定愛護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（4）乙方未按約定辦理租賃物業(yè)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩倍租金的違約金。

違約金：雙方同意，違約金為本合同租金的20%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。如違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方還應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。

3.在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

4.如果不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同。此時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交武漢仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同；如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，并結(jié)清相互之間的款項(xiàng)。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并