租房電子合同范本

租房電子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)XX房產(chǎn)中介公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼XXXXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX

【合同簡介】

鑒于甲方是一家依法成立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)的專業(yè)房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團隊；乙方系具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)因工作生活需要，欲承租甲方名下管理的房產(chǎn)。

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方名下房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對所出租的房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方承諾具備完全民事行為能力，且所提供的身份信息真實有效。

2.2乙方租賃甲方提供的房產(chǎn)用于合法用途，并按照本合同的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了房源情況，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

3.2乙方已充分了解并認(rèn)可甲方提供的房源及相關(guān)信息，自愿承租甲方名下的房產(chǎn)。

3.3雙方同意按照本合同的約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。

本合同由甲乙雙方于中華人民共和國北京市簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定的用途使用房產(chǎn)，同時雙方應(yīng)遵守本合同的各項條款，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方在本合同項下提供予乙方使用的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方租賃房產(chǎn)的使用期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，并對房屋及其附屬設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時處理房產(chǎn)出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌膿p壞，確保乙方正常使用。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方按照約定退還房產(chǎn)。

（5）甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對所出租房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)。

（6）甲方不得干預(yù)乙方在租賃期間內(nèi)對房產(chǎn)的合法使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處置。

（5）乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)退還給甲方，并確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好。

（6）乙方應(yīng)遵守所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的居住環(huán)境。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意按照每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個自然日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

3.若租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。

4.乙方支付的首期租金應(yīng)包括一個月的租金作為押金，合同期滿或提前終止且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在租賃期屆滿前【】個月通知對方是否續(xù)租。

4.若乙方提前解除合同，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間支付租金的，自逾期之日起，每日按逾期未支付租金的【】%向甲方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【】個月租金的違約金。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【】個月租金的違約金。

4.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任：

（1）【】；

（2）【】；

（3）【】。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)實際情況部分或全部免除履行本合同的義務(wù)。雙方應(yīng)互相諒解，并根據(jù)事件的影響，協(xié)商確定是否延長合同履行期限或終止合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除及終止等各個方面。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達

（1）本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進行。

（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

（3）通知在發(fā)出后的第二個工作日視為送達。

2.合同變更

雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件

（1）本合同在租賃期屆滿或雙方達成一致提前終止時終止。

（2）任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，對方有權(quán)書面通知解除合同。

（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)退還、費用結(jié)算等事宜。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。