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文檔簡介
土地污染補償合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:×××環(huán)??萍加邢薰?/p>
地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:張××
聯(lián)系方式:××××××××××
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:×××土地開發(fā)有限公司
地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:王××
聯(lián)系方式:××××××××××
合同簡介:
鑒于甲方系一家專注于環(huán)??萍碱I域的企業(yè),具備處理土地污染問題的技術實力和豐富經驗;乙方系一家專業(yè)從事土地開發(fā)的企業(yè),擁有一定的土地資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方對乙方所持有的一塊污染土地進行治理,并支付相應補償事宜達成如下協(xié)議:
一、背景及前提條件
1.乙方持有的位于××省××市××區(qū)的一塊土地(以下簡稱“目標土地”),因歷史原因導致土地受到污染,需進行治理。
2.甲方具備治理目標土地污染的技術和能力,并愿意承擔治理工作。
3.雙方同意,在甲方完成目標土地的污染治理工作后,乙方支付甲方相應的補償。
4.為明確雙方的權利義務,保障項目的順利進行,雙方特訂立本合同。
本合同旨在確保雙方在合作過程中遵循我國法律法規(guī),實現(xiàn)土地資源的合理利用和環(huán)境保護,為我國可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。以下為雙方具體權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方對乙方所持有的目標土地進行污染治理,以恢復土地的生態(tài)環(huán)境,使之達到國家規(guī)定的環(huán)保標準。具體內容包括但不限于以下方面:1.對目標土地進行污染、評估及治理方案的制定;2.實施污染治理措施,包括但不限于土壤修復、地下水處理等;3.治理完成后,確保土地符合國家環(huán)保要求,恢復其使用功能。
第二條定義
1.目標土地:指乙方持有的位于××省××市××區(qū),需進行污染治理的土地。
2.污染治理:指甲方采用科學、有效的技術手段,對目標土地進行的污染、評估、治理及修復工作。
3.環(huán)保標準:指甲方在治理目標土地時,應遵循的國家和地方環(huán)保法規(guī)、標準及要求。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.權利:
(1)在合同約定的范圍內,甲方擁有對目標土地進行污染治理的權利;
(2)在乙方支付補償款后,甲方有權要求乙方提供必要的協(xié)助和支持,確保治理工作的順利進行;
(3)在治理工作完成后,甲方有權要求乙方按照約定支付治理費用及補償款。
2.義務:
(1)按照合同約定,甲方應制定合理的污染治理方案,并負責實施;
(2)在治理過程中,甲方應確保遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)、標準及要求,防止二次污染;
(3)在治理完成后,甲方應及時向乙方報告治理成果,并配合乙方進行驗收。
二、乙方的權利與義務
1.權利:
(1)在甲方完成污染治理工作并驗收合格后,乙方有權按照約定使用目標土地;
(2)乙方有權要求甲方提供治理過程中的相關資料,了解治理進度及成果;
(3)在甲方違反合同約定時,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。
2.義務:
(1)乙方應向甲方提供目標土地的必要資料,包括但不限于土地權屬證明、污染狀況等;
(2)乙方應按照約定支付甲方治理費用及補償款;
(3)在治理過程中,乙方應提供必要的協(xié)助和支持,確保甲方順利開展治理工作;
(4)乙方應遵守合同約定,不得擅自變更或解除合同。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方同意,乙方向甲方支付的污染治理費用及補償款總額為人民幣XX元整(大寫:XXXX元整)。
2.支付方式:乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付上述款項。
3.支付時間:乙方應在以下兩個階段向甲方支付款項:
(1)合同簽訂后5個工作日內,支付人民幣XX元作為預付款;
(2)甲方完成污染治理工作并經乙方驗收合格后5個工作日內,支付剩余款項。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年。
2.甲方應在合同生效后XX個月內完成目標土地的污染治理工作。
3.乙方應在甲方完成治理工作并提交驗收報告后XX個工作日內進行驗收,并支付剩余款項。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間完成污染治理工作的,應向乙方支付違約金,違約金為合同總價款的5%。
2.甲方未按約定標準及要求進行治理,導致治理成果不符合國家環(huán)保要求的,應承擔返工、修復等費用,并向乙方支付違約金,違約金為合同總價款的10%。
3.甲方違反合同約定,造成乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時間支付款項的,應向甲方支付逾期付款違約金,違約金為逾期付款金額的1%。
2.乙方未提供必要的協(xié)助和支持,導致甲方無法正常開展治理工作的,應向甲方支付違約金,違約金為合同總價款的5%。
3.乙方擅自變更或解除合同,給甲方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
雙方應嚴格履行合同約定,確保合同順利實施。如發(fā)生違約行為,違約方應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所造成的損失。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策調整、禁令等)等情形。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響一方的義務將暫時中止,且不承擔因不可抗力導致的違約責任。
3.不可抗力事件結束后,受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方應協(xié)商解決,可依法解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。
3.若調解不成,雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
5.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。
6.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方同意,本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更,應提前五個工作日通知對方。
2.合同變更:任何一方要求變更合同條款的,應書面提出,并經雙方協(xié)商一致。變更后的合同條款取代原合同相應條款,雙方應遵照執(zhí)行。
3.終止條件:在以下情況下,一方可以書面通知對方終止合同:
(1)雙方協(xié)商一致終止合同;
(2)因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行;
(3)對方嚴重違約,致使合同無法實現(xiàn)目的。
4.合同終止后,雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于治理方案、驗收標準、支付憑證等,均為合同組成部分,與合同正文具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽
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