民宅建筑合同范本

民宅建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊投資建設(shè)一棟民宅建筑，并為此項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)；乙方具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)及良好的企業(yè)信譽(yù)，參加了甲方的招標(biāo)活動(dòng)，并最終中標(biāo)。為確保甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中各方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)及提供施工圖紙等技術(shù)資料。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙及甲方要求完成民宅建筑工程的施工。

2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同工程總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款30%；工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款40%；工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款20%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款10%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、履行期限

1.本合同工程自簽訂之日起開始計(jì)算工期，總工期為XX個(gè)月。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至滿足要求。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

九、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單等。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成位于XX省XX市XX區(qū)的民宅建筑工程。具體內(nèi)容包括但不限于土建施工、水電安裝、裝飾裝修、室外附屬工程等，直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用。

第二條定義

1.工程進(jìn)度款：指按照工程實(shí)際完成進(jìn)度，甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)。

2.竣工驗(yàn)收：指建筑工程按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范完成施工，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量、進(jìn)度完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保乙方正常施工。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供施工圖紙等技術(shù)資料。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的手續(xù)、技術(shù)資料等，并有權(quán)要求甲方在合同約定范圍內(nèi)配合施工。

3.乙方應(yīng)按照施工圖紙、國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程按期交付。

5.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃、人員管理等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的技術(shù)資料，并在工程竣工后歸還甲方。

7.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、施工記錄等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同工程總價(jià)款為人民幣XX萬元整。工程款項(xiàng)支付采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a.工程開工后，甲方支付乙方合同總價(jià)款30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款30%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款40%；

d.工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款20%；

e.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款10%。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后的7個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的XX個(gè)月內(nèi)完成工程建設(shè)和竣工驗(yàn)收。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.工程開工時(shí)間：合同簽訂后XX日內(nèi)；

b.工程進(jìn)度達(dá)到30%的時(shí)間：開工后XX個(gè)月內(nèi)；

c.工程進(jìn)度達(dá)到60%的時(shí)間：開工后XX個(gè)月內(nèi)；

d.工程進(jìn)度達(dá)到90%的時(shí)間：開工后XX個(gè)月內(nèi)；

e.竣工驗(yàn)收時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到90%后的XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，直至款項(xiàng)支付完畢；

b.甲方無故拖延工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失；

c.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行或被迫停工，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付逾期完工部分工程總價(jià)款千分之五的違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

c.乙方未按約定時(shí)間完成工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金；

d.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償；

e.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

a.暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.對合同條款進(jìn)行合理調(diào)整，以減輕不可抗力事件造成的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方共同協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知視為在送達(dá)之日生效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生