2024二手樓房買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________建筑年份：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的購買價格全部支付完畢之日止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)的真實性、權(quán)屬情況及是否存在瑕疵。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)調(diào)查，確保房產(chǎn)信息真實可靠。2.明確交付及過戶時間：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付及過戶時間，避免因時間問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定交付及過戶時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.資金安全：乙方在支付購房款時，應(yīng)確保資金安全，避免詐騙或其他風(fēng)險。解決辦法：乙方可將購房款支付至具有擔(dān)保功能的第三方支付平臺，確保資金安全。4.法律法規(guī)變化：合同履行過程中，如遇相關(guān)法律法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.房屋質(zhì)量問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：雙方可約定在合同履行過程中，對房屋質(zhì)量進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.二手樓房：指已經(jīng)購買并使用過，進入市場交易的樓房。2.房產(chǎn)證號：指用于標(biāo)識房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號。3.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的義務(wù)。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在爭議解決過程中，以友好態(tài)度進行溝通、協(xié)商。10.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.二手樓房買賣交易：適用于個人或企業(yè)之間進行的二手樓房買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.投資購房：適用于投資者購買二手樓房作為投資用途。4.改善居住條件：適用于家庭因改善居住條件而購買二手樓房。補充條款：1.房產(chǎn)inspectioN：雙方應(yīng)約定在合同簽訂后一定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行全面的檢查，以確保房產(chǎn)的實際情況符合合同描述。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房產(chǎn)交付后對于房產(chǎn)維修的責(zé)任和義務(wù)。3.物業(yè)費用交接：約定物業(yè)費、公共維修基金等費用的交接事宜。4.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，應(yīng)在合同中明確戶口遷移的相關(guān)事宜。5.交易時間延長：在特殊情況下，如政策變化、審批延遲等，可能導(dǎo)致交易時間延長，應(yīng)在合同中對此情況進行說明。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的正本和副本。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方的有效身份證明文件。3.戶口本復(fù)印件：若涉及戶口遷移，需提供戶口本相關(guān)頁面的復(fù)印件。4.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.購房款支付憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)