2024租賃合同范本填寫

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表/聯(lián)系人：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表/聯(lián)系人：_______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每平方米每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途乙方承諾按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，不得改變其用途，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)和修理，確保租賃物業(yè)符合租賃用途的安全和正常使用要求。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管租賃物業(yè)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中指定甲方為第一受益人。第六條提前終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________（簽字/蓋章）乙方（承租方）：_______________（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保其合法有效。2.租賃物業(yè)的描述要準(zhǔn)確，明確物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的情況，可附上物業(yè)的照片、圖紙等資料。3.租金、押金等金額要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確租金、押金等金額，并注明支付方式和期限。4.租賃用途要符合法律法規(guī)，不得違反國(guó)家規(guī)定。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.保險(xiǎn)辦理和受益人指定要明確，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和甲方為第一受益人。6.提前終止合同的違約金金額和支付方式要明確。解決辦法：在合同中明確提前終止合同的違約金金額和支付方式。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租租賃物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。6.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和用途。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃物業(yè)損失而辦理的保險(xiǎn)。8.違約金：指違約方因違反合同規(guī)定而支付給守約方的金錢賠償。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)物業(yè)租賃給承租方使用的情況。2.住宅租賃：適用于出租方將住宅物業(yè)租賃給承租方使用的情況。3.辦公租賃：適用于出租方將辦公樓物業(yè)租賃給承租方使用的情況。4.設(shè)備租賃：適用于出租方將設(shè)備租賃給承租方使用的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)列明維修責(zé)任的范圍和具體事項(xiàng)，包括甲方和乙方的維修責(zé)任。3.變更條款：允許雙方在合同履行期間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止條款：詳細(xì)規(guī)定提前終止合同的條件、違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間。5.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租物業(yè)，如有轉(zhuǎn)租，需遵守的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.租賃物業(yè)的圖片或圖紙：用于明確物業(yè)的實(shí)際情況和設(shè)施情況。2.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件：用于核實(shí)出租方的合法資格。3.承租