2024二手房買賣合同格式范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名（名稱）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________乙方（買方）：姓名（名稱）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____國有土地____集體土地，房屋用途為：____住宅____商業(yè)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）在合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品一并交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明，乙方如有需要，可要求甲方提供相關(guān)證件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情形。解決辦法：雙方應(yīng)自行核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋交付及過戶時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間履行交付和過戶手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。4.房屋價(jià)款支付方式及時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.如有違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，雙方可通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。6.合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購房款的預(yù)付款。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易總價(jià)款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品一并交給乙方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣二手住宅或商業(yè)房產(chǎn)的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易，包括公寓、別墅、寫字樓等。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等。2.房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.房屋交付時(shí)間：具體指明房屋交付的日期和時(shí)間。4.過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。6.戶口遷移：約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移的相關(guān)事宜。附件列