2024拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（拆遷安置地基接受方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號(hào)/地塊位置）的拆遷安置地基使用權(quán)，且乙方有意接受該地基并承擔(dān)相應(yīng)的安置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷安置地基的基本情況1.1地籍編號(hào)/地塊位置：____________________________1.2地基面積：____平方米1.3地基用途：住宅安置用地1.4地基使用期限：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款期限：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.4付款方式：_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）第三條安置工作3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的安置政策，對(duì)拆遷戶(hù)進(jìn)行妥善安置。3.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成安置工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定完成安置工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明主體資格。2.核實(shí)拆遷安置地基的使用權(quán)歸屬及權(quán)利義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，證明其對(duì)地基擁有合法使用權(quán)。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保價(jià)款支付的合法性和及時(shí)性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，并按照約定履行支付義務(wù)。4.確保乙方按期完成安置工作，遵守國(guó)家和地方政府的安置政策。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安置計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；甲方有權(quán)對(duì)乙方的安置工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定合同變更和解除的條件及程序，確保合同的穩(wěn)定性和履行。6.違約責(zé)任明確，確保違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同爭(zhēng)議的及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.拆遷安置地基：指在城市建設(shè)中，因征收、征用、拆遷等原因，政府為被征收、征用、拆遷人提供的用于居住安置的土地。2.使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限制地處置的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得拆遷安置地基使用權(quán)，按照合同約定向甲方支付的款項(xiàng)。4.安置工作：指乙方按照國(guó)家和地方政府的安置政策，對(duì)拆遷戶(hù)進(jìn)行妥善安置的工作。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律適用：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市建設(shè)中的拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓。2.因征收、征用、拆遷等原因，政府為被征收、征用、拆遷人提供拆遷安置地基。3.拆遷安置地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方與接受方之間的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.地基轉(zhuǎn)讓的特殊條件：如地基存在權(quán)屬爭(zhēng)議、法律法規(guī)限制等特殊情況，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。2.安置工作的具體要求：包括安置房的品質(zhì)、面積、交付時(shí)間等要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中詳細(xì)說(shuō)明。3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)：如乙方未能按期完成安置工作，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。4.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如仲裁或訴訟的管轄法院、調(diào)解機(jī)構(gòu)等