2024二手房合同范本范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（4）土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余房款__________日內(nèi)一次性付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律文件，以證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件，并進(jìn)行核實(shí)。如有必要，乙方還可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋實(shí)際狀況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方告知不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有必要，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)。3.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，確保按時(shí)履行付款義務(wù)。4.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如甲方逾期交付或未能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部?jī)r(jià)款。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的，作為購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意金的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)出售二手房時(shí)與買(mǎi)家簽訂的合同。2.房屋交易：適用于各種房屋類(lèi)型的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移過(guò)程。4.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與的交易。5.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房屋以獲取租金或資本增值。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、覆蓋范圍和費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋裝修限制：規(guī)定買(mǎi)家是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修以及裝修的限制條件。4.鄰里關(guān)系：提供對(duì)鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定的說(shuō)明，以及雙方應(yīng)遵守的規(guī)則。5.鑰匙交接：詳細(xì)說(shuō)明鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀