2024二手商品房產(chǎn)購銷的合同范本

?合同編號：__________二手商品房產(chǎn)購銷合同合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.5土地使用權(quán)證號：________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：________________第二條房屋購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)資料交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對其出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號等。解決辦法是，雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行實地考察，核對房屋及相關(guān)證件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法是，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.付款及交付時間：嚴(yán)格按照合同約定的時間和金額支付購房款，以及交付房屋和權(quán)屬證明等相關(guān)資料。解決辦法是，雙方應(yīng)按時履行合同約定，如一方未能按時履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法是，雙方提供所需證件和資料，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.爭議解決：對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.定金：指乙方支付給甲方的一種誠意金，用于表明購買房屋的決心。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.爭議解決：解決因合同引起的或與合同有關(guān)的一切爭議的方法，包括協(xié)商和訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手商品房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的二手商品房產(chǎn)買賣。3.其他需要規(guī)定房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋過戶費用：規(guī)定辦理房屋過戶所需支付的費用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，如有瑕疵或需要維修，責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔(dān)及保險權(quán)益歸屬等問題。5.房屋用途：規(guī)定房屋購買后的用途，如自住、出租、出售等。6.房屋轉(zhuǎn)讓：明確合同簽訂后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。7.解除合同：約定合同解除的條件、程序和相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：