2024土地及房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的范圍與用途1.1甲方同意將位于__________的租賃物出租給乙方使用。租賃物的具體面積、規(guī)格、數(shù)量等詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。如乙方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、用途等條款，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括但不限于地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等。3.租金及押金數(shù)額、支付方式和時(shí)間等條款需明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，并注明支付賬戶信息。4.雙方應(yīng)明確維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任和違約責(zé)任，以避免在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任和違約責(zé)任的具體條款，包括但不限于責(zé)任范圍、處理方式等。5.注意合同的變更、解除和爭(zhēng)議解決條款，確保在合同履行過(guò)程中有明確的法律依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及爭(zhēng)議解決的途徑和方法。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是合同的一方，負(fù)責(zé)將租賃物提供給承租方使用。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是合同的另一方，負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定使用租賃物。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。解釋：租賃物是合同的核心內(nèi)容，指合同中約定的具體物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方提供租賃物使用的權(quán)益。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方在簽訂合支付給出租方的一定金額的費(fèi)用，用于保證承租方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和維修的責(zé)任。解釋：維修責(zé)任是合同雙方按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和維修的義務(wù)，以確保租賃物的正常使用。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，保障合同雙方在租賃期內(nèi)的利益。解釋：保險(xiǎn)是承租方在合同約定期間內(nèi)為租賃物辦理的一種風(fēng)險(xiǎn)保障措施，以確保合同雙方在租賃期內(nèi)的利益得到保護(hù)。8.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的途徑。解釋：爭(zhēng)議解決是合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的途徑和方法，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地及房屋租賃：適用于各類商業(yè)、辦公、住宅等土地及房屋的租賃交易。2.企業(yè)間固定資產(chǎn)租賃：適用于企業(yè)間對(duì)生產(chǎn)線、設(shè)備等固定資產(chǎn)的租賃。3.臨時(shí)場(chǎng)地租賃：適用于各類活動(dòng)、展覽等需要的臨時(shí)場(chǎng)地的租賃。4.租賃期限調(diào)整：適用于租賃合同履行期間，因特殊情況需要調(diào)整租賃期限的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限等。3.轉(zhuǎn)租條款：如承租方需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、程序及責(zé)任。4.提前終止條款：如合同雙方同意提前終止合同，應(yīng)明確終止條件、終止日期及處理方式。5.附件列表：如合同中涉及到的相關(guān)文件、圖紙、清單等附件，應(yīng)逐一列出并編號(hào)。附件列表：1.租賃物清單：包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片：反映租賃物實(shí)際狀況