委托限時代賣合同

委托限時代賣合同合同編號委托方：（以下簡稱甲方）身份證號______________________________受托方：錫城****房產(chǎn)中介有限公司（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)以及天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：第一條：房屋基本情況：1、甲方將合法所有坐落于區(qū)的房屋，房屋所有權(quán)證書（字第號）國有土地使用證書（字第_______號）（以下簡稱“該房屋”），委托乙方出售，并保證提供的信息真實有效；2、該房屋基本情況：性質(zhì)所有權(quán)人房型朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣房齡總面積（建筑/計租）各部分面積該房屋裝修及配套設(shè)施第二條：合同期限：代賣期限為____個月，自年月日至年月日；此期間內(nèi)，甲方也可自行尋找買方，如成交，按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，交納相關(guān)中介費用。第三條：銷售價格：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的代賣價格：人民幣（大寫）（此價格包括_________________________________________________________）。2、房屋出售所含的裝修、配套、附屬設(shè)施：__________________________________________________________________________。第四條：支付居間服務(wù)費：1、該房屋在委托銷售期間售出，簽訂《房屋買賣合同》時，甲方向乙方支付實際成交價格的1%作為中介服務(wù)費，如中介服務(wù)費低于1000元，按照1000元支付。2、委托期限滿該房屋未出售，乙方支付甲方人民幣______________元作為限時賠付。第五條：甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證（或租賃合同）原件及其相關(guān)證件。（2）產(chǎn)權(quán)人或承租人的身份證、戶口本復(fù)印件。（3）甲方向乙方提供證件及物品下：。2、房屋售出后，因甲方不能滿足下列情況造成本合同無法履行，視同違約；若造成《房屋買賣合同》不能完全履行，按該合同追究違約責(zé)任：（1）“該房屋”的實際情況與產(chǎn)權(quán)證(租賃合同)所標(biāo)內(nèi)容相符。（2）“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實。（3）“該房屋”的所有權(quán)和使用權(quán)沒有糾紛。（4）“該房屋”同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。（5）“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。（6）甲方應(yīng)積極辦理過戶手續(xù)。（7）“該房屋”不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋（8）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂合同時，已取得其他共有人書面同意。3、出現(xiàn)買方時，甲方應(yīng)與乙方及買主簽訂《房屋買賣合同》，甲方不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂，視同違約。4、委托期限滿該房屋未出售，乙方支付甲方人民幣______________元作為限時賠付，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂，視同甲方違約。5、甲方承諾在該房屋售出后日內(nèi)將該房屋騰空。售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準(zhǔn)?！斗课葙I賣合同》對騰房時間另有約定的除外。6、甲方承擔(dān)該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、有線電視的費用。如甲方有欠費，乙方有權(quán)從該房屋售房款中扣除所欠費用。第六條：乙方的責(zé)任乙方應(yīng)如實將甲方所提供的房屋信息進(jìn)行發(fā)布，并積極推薦。該房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，向甲方付清扣除相關(guān)費用后的全部余款。第七條：合同的終止和變更甲方房屋售出并相關(guān)手續(xù)都交接清楚時，此合同關(guān)系即告結(jié)束，合同方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。若因不可抗力造成合同不能繼續(xù)履行，合同方互不負(fù)違約責(zé)任。該房屋在合同期內(nèi)未發(fā)生重大變化（如增加產(chǎn)權(quán)等）合同代賣價格不再變更。該房屋在合同期內(nèi)發(fā)生重大變化（如非正常死亡、房屋現(xiàn)狀改變、權(quán)屬糾紛等），造成乙方無法正常履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或甲方違反本合同第五條約定，須支付代賣價格的2%（如低于1000元時，須按1000元支付）作為違約金，實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。第九條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：約定其它事宜第十一條：其它本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守認(rèn)真履行。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽章）：乙方（簽章）：錫城**房產(chǎn)中介有限公司經(jīng)手人：經(jīng)手人