2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本____房屋出售代理合同________委托人（被代理人）____（以下簡稱甲方）：_________________受托人（代理人）____（以下簡稱乙方）：_____________依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政府部門規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并訂立本合同：____第一條委托事項____1.甲方委托乙方代理出售位于____市____區(qū)之房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì)為_____，產(chǎn)權(quán)證號為_____。隨房屋一并出售的包括室內(nèi)裝飾及附屬設(shè)施。2.乙方在委托權(quán)限內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均予以確認(rèn)。____第二條委托代理期限____乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為甲方尋找購房客戶。房屋權(quán)屬變更手續(xù)按照房屋所在區(qū)縣相關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。若因甲方原因?qū)е卵诱`，則相應(yīng)工作日順延。____第三條房產(chǎn)價格及付款方式____1.該房產(chǎn)的委托出售價格為人民幣（大寫）____元（￥_____），此價格為稅前/稅后價格。2.若乙方以低于委托出售價格成交，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補足并交付甲方；若高于委托出售價格成交，高出部分歸乙方所有。3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。____第四條甲方義務(wù)____1.簽訂合同時，甲方需提供包括但不限于夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件及復(fù)印件。2.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，且相關(guān)權(quán)益人均已同意出售，所提供的證件及材料真實合法。3.甲方應(yīng)按乙方指定時間和地點到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。4.甲方需保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，在房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視等所有費用，并出具相關(guān)票據(jù)。對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。權(quán)屬變更前____日內(nèi)，甲方需騰空房屋并交付乙方所有鑰匙，同時遷出該房所有注冊戶口。5.乙方協(xié)助甲方完成交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性支付乙方成交金額的1%作為代理傭金。____第五條乙方義務(wù)____1.在房屋交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，確保交易安全。2.乙方應(yīng)確保代理事項符合法律程序。3.乙方在代理過程中不得損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和誠實信用原則，不得與他人惡意串通損害甲方利益。5.乙方對合同履行中知悉的甲方及買受人的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個人信息負(fù)有保密義務(wù)。6.如需變更甲方代理服務(wù)事項、要求和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方書面同意。____第六條其他約定事項____1.若甲方為委托代理人，則必須持有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書。如授權(quán)委托書為公證件，甲方還需書面同意轉(zhuǎn)委托。2.本合同簽訂后，如需履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按本市相關(guān)規(guī)定申請辦理。3.若在委托期內(nèi)甲方已通過其他途徑售出該房產(chǎn)，則本合同自行終止。4.該房屋完成過戶手續(xù)且房屋交接完畢后，甲方收到全部房款時，本合同自行終止。____第七條違約責(zé)任____1.因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，視為甲方違約，甲方應(yīng)以兩倍代理傭金賠償乙方。2.若因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏曳綉?yīng)賠付甲方違約金。3.如因不可抗力或國家法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致房產(chǎn)無法辦理權(quán)屬變更的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同履行期間，未按第四、五、六條約定履行的，違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。5.委托期限終止后的365天內(nèi)，若甲方直接或間接與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。____第八條合同未盡事宜____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第九條合同爭議解決方式____本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____市仲裁委員會申請仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____甲方簽字____：_________________身份證號碼____：_________________通訊地址____：_________________聯(lián)系電話____：_________________2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出賣人（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民，其配偶為_____，身份證號碼：_____。房屋地址：_____，農(nóng)村集體土地使用證號碼：_____。買受人（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用及守法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：____第一條房屋基本情況____該房屋農(nóng)村集體土地使用證號為：_____。房屋坐落于____市____區(qū)____村____路_____，設(shè)計用途為居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)為_____，建筑層數(shù)為_____層?？偨ㄖ娣e為____平方米，其中房屋建筑面積為____平方米，庭院建筑面積為____平方米。該房屋土地來源于農(nóng)村集體土地劃撥，始建于____年，至今已使用____年。____第二條房屋價款____雙方約定該房屋總價為____元（大寫：_____）。____第三條房屋交付____雙方簽訂合同后，乙方需在付清甲方房款____日內(nèi)接收房屋。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致甲方無法按約定交付房屋，雙方同意按以下第_____種方式處理：1.變更合同2.解除合同3.（其他雙方約定的方式，如有）____第四條付款方式及時間____如甲方無異議，乙方將于合同簽訂____日內(nèi)以一次性付款方式支付房款。____第五條甲方逾期交付的違約責(zé)任____若甲方未能在約定期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行，并要求甲方支付已付款利息（自合同約定交付日次日起至實際交付日止，按銀行同期貸款利率計算），同時甲方需每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。____第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任____若乙方未能在約定期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行，并要求乙方支付逾期付款及其利息（自合同約定付款日次日起至實際付款日止，按銀行同期貸款利率計算），同時乙方需每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。____第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任____甲方交付的房屋質(zhì)量及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及甲方承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)需達(dá)到國家居住安全標(biāo)準(zhǔn)）。如未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)或甲方承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋主體結(jié)構(gòu)完好的前提下，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。____第八條房屋及土地使用權(quán)____甲方保證該房屋及其土地使用權(quán)為其本人所有，并于____年____月____日按合同規(guī)定將該房屋出售給本村村民乙方。乙方依法享有該房屋及其土地使用權(quán)的一切權(quán)利，包括但不限于被征用、改造、遷移等產(chǎn)生的賠償，均與甲方無關(guān)，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償。本合同需經(jīng)雙方所在村委會認(rèn)可，并由甲方將農(nóng)村