2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同格式版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同格式版電話號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，基于平等自愿的原則，特此訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方自愿將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并同意購(gòu)買。該房屋詳細(xì)信息如下：（一）房屋坐落于____單位，建筑面積為_(kāi)___平方米。（二）房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)____。（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)本合同附件一。該房屋所占用的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，房屋相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。第二條甲方保證已真實(shí)、完整地陳述了上述房屋的權(quán)屬狀況及其他具體情況，并確保該房屋不受任何第三方的合法追索。第三條乙方在本合同簽訂前已向甲方支付定金（人民幣）元（大寫(xiě)：_____），小寫(xiě)：_____元。此定金在乙方支付最后一筆房款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，不得無(wú)故中止售房，否則需雙倍賠償定金；若乙方未能按期簽訂購(gòu)房合同或付清房款，則已支付的定金不予退還。第四條該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____元，小寫(xiě)：____元。房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間為：乙方若未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款，需按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，需按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)____天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)____元，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后____天內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，但所收定金不予退還。第五條甲乙雙方約定于_____時(shí)正式交付該房屋。甲方應(yīng)在交付前騰空房屋，并于_____前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方還需在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方若未履行上述義務(wù)，需按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。甲方交付的房屋附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，需按不符部分的約定價(jià)值、評(píng)估價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方逾期交付房屋超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后____天內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證上未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證及相關(guān)出讓合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。除本條第二款另有約定外，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)（甲方承擔(dān)x，乙方承擔(dān)x）。第八條甲乙雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起由乙方承擔(dān)。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)按以下約定處理：第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十二條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下約定處理：提交____市_____仲裁委員會(huì)仲裁。提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院起訴。第十四條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方（簽章）：_____日期：年____月____日乙方（簽章）：_日期：____年____月____日（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。）2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同格式版（二）甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下正式合同條款：一、甲方自愿將其位于濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積____平方米，附帶儲(chǔ)藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)明確）的房地產(chǎn)及其相關(guān)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。隨附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)的詳細(xì)位置圖作為參考。二、雙方商定，上述房地產(chǎn)及其附屬建筑物的總價(jià)為人民幣大寫(xiě)（具體金額），即小寫(xiě)（具體金額）。乙方在簽署本合同之際，需支付定金，金額為小寫(xiě)（具體金額）。三、自乙方支付定金之日起的____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款（定金從中扣除），剩余款項(xiàng)則通過(guò)銀行住房按揭方式支付，具體期限與程序遵循按揭銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，權(quán)屬清晰，并具備合法的土地使用權(quán)（土地出讓金已繳納）。五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。待房產(chǎn)正式過(guò)戶至乙方名下時(shí)，乙方需向甲方結(jié)清全部房款余額。七、甲方承諾在____日期前將房產(chǎn)交付乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無(wú)人租住或使用；同時(shí)確保無(wú)任何欠費(fèi)情況，包括但不限于電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。八、本合同生效后，如任一方違反合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元。若一方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，需向?qū)Ψ街Ц读P金人民幣五十元；逾期超過(guò)____日，則視為毀約。然而，若因政府及銀行政策導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶或銀行按揭無(wú)法辦理，進(jìn)而解除合同，則不適用上述違約金條款。九、房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面、墻壁及固定物件的完好，并將以下物品（包括但不限于抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機(jī)、音響、涼衣架、燈具、窗簾、電腦桌、櫥衛(wèi)設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，且上述物品價(jià)值已包含在房屋總價(jià)中。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附加條款：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)說(shuō)明）甲