買房預(yù)售合同范本

買房預(yù)售合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（賣方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方已依法取得位于______________（地址）的國(guó)有土地使用權(quán)，并已取得商品房預(yù)售許可證，乙方自愿購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況乙方購(gòu)買的商品房位于_____棟_____單元_____層_____號(hào)，建筑面積共_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。二、商品房?jī)r(jià)款該商品房按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)____元，總價(jià)款為人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。三、付款方式及期限1.乙方在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)____元。2.乙方在_____年_____月_____日前，支付房款人民幣_(tái)____元。3.剩余房款人民幣_(tái)____元，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_____日內(nèi)辦理銀行按揭貸款手續(xù)或一次性支付。四、交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知乙方的。2.因政府相關(guān)部門的政策調(diào)整或其他政府行為導(dǎo)致工程延誤的。五、甲方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過_____日，自本合同第四條規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過_____日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起_____天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。六、商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項(xiàng)處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償乙方損失。2.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_____%向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。十、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十一、本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方_____份，乙方_____份，_____份，_____份。十二、本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：____________