建筑工程越冬維護(hù)方案

XXXXXG5#樓

越

冬

維

護(hù)

方

案

建設(shè)單位：

設(shè)計(jì)單位：

監(jiān)理單位：

施工單位：

編制日期:

目錄

一、編制依據(jù)3

二、工程概況：3

（一）總體簡(jiǎn)介見(jiàn)下表3

（二）建筑設(shè)計(jì)概況4

三、冬期維護(hù)時(shí)間期限4

四、越冬維護(hù)組織機(jī)構(gòu)4

五、越冬維護(hù)的準(zhǔn)備工作5

1、技術(shù)準(zhǔn)備5

2、物資準(zhǔn)備5

3、勞動(dòng)力準(zhǔn)備5

六、越冬維護(hù)部位5

七、越冬維護(hù)措施6

1、地下室外墻外側(cè)維護(hù)6

2、通往地下室的樓梯維護(hù)6

3、地下室頂板預(yù)留洞口維護(hù)7

4、塔吊和塔吊基礎(chǔ)的維護(hù)7

5、施工和生活用上、下水管線，用水設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)

8

6、施工、生活用電線路、用電設(shè)施的維護(hù)9

7、施工機(jī)械設(shè)備的維護(hù)9

8、樓層的維護(hù)10

9、模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護(hù)10

10、結(jié)構(gòu)預(yù)留插筋的越冬維護(hù)11

11、辦公區(qū)、生活區(qū)的越冬維護(hù)，冬維人員辦公、生活用

房11

12、外腳手架11

八、技術(shù)資料U

九、越冬維護(hù)的安全保衛(wèi)措施12

1、現(xiàn)場(chǎng)夜間照明12

2、安全保衛(wèi)制度12

十、越冬維護(hù)的消防措施12

十一、越冬維護(hù)檢查13

一、編制依據(jù)

1、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

2、《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97

3、《施工手冊(cè)》（第四版）

4、《建筑施工計(jì)算手冊(cè)》

5、《簡(jiǎn)明施工工程師手冊(cè)》

6、設(shè)計(jì)文件

7、項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告

8、哈爾濱地區(qū)歷年的氣象資料

9、工程進(jìn)展現(xiàn)狀

二、工程概況：

（-）總體簡(jiǎn)介見(jiàn)下表

一

序

lnW項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱XX新區(qū)十號(hào)地（悅城）G5#樓

2工程地址

3建設(shè)單位

4設(shè)計(jì)單位

5施工單位

6監(jiān)理單位

7安全文明爭(zhēng)創(chuàng)市文明工地

(-)建筑設(shè)計(jì)概況

本工程為XX新區(qū)十號(hào)地(悅城)G5#樓位于哈爾濱市南崗區(qū)哈爾

濱大街和諧大街武威路北興街XX大街圍合區(qū)域；地下一層地上三十

二層。主體結(jié)構(gòu)為混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為陶?；炷疗鰤K。

本工程開(kāi)工日期為2011年6月1日，竣工日期為2012年11月30日，

承包形式為包工包料，混凝土全部采用商品混凝土?，F(xiàn)我單位主體

10層已施工完畢，預(yù)計(jì)冬休之前施工到主體17層。

三、冬期維護(hù)時(shí)間期限

根據(jù)建筑行業(yè)沒(méi)年冬休經(jīng)驗(yàn)，本工程擬定冬期維護(hù)的時(shí)間為2011

年11月15日至2012年3月15日。

四、越冬維護(hù)組織機(jī)構(gòu)

成立越冬維護(hù)小組。

1、組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理

其職責(zé)主要為：全面領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)冬期維護(hù)期間的一切事宜。

2、副組長(zhǎng)：

>項(xiàng)目總工程師

職責(zé)：冬期維護(hù)方案的編制，指導(dǎo)、檢查冬期維護(hù)措施的實(shí)施。

>工長(zhǎng)

職責(zé)：具體負(fù)責(zé)棟號(hào)冬期維護(hù)措施的落實(shí)。

3、組員：

>資料員：1人

職責(zé)：冬維期間混凝土試件的送檢，收集試驗(yàn)報(bào)告等。

>電工：1人

職責(zé)：確保照明、采暖的正常用電，負(fù)責(zé)冬期維護(hù)期間施工現(xiàn)場(chǎng)

的安全用電，測(cè)溫。

>其他組員：4人

職責(zé)：負(fù)責(zé)后勤保障工作及冬期維護(hù)設(shè)施的檢查、保持等工作

五、越冬維護(hù)的準(zhǔn)備工作

1、技術(shù)準(zhǔn)備

(1)、編制越冬維護(hù)專項(xiàng)施工方案，并報(bào)送監(jiān)理工程師審批。

(2)、根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，進(jìn)行越冬維護(hù)措施的技術(shù)、

安全交底。

(3)、根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，編寫(xiě)冬期維護(hù)所需材料的材

料計(jì)劃。

2、物資準(zhǔn)備

根據(jù)越冬維護(hù)材料計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。材料計(jì)劃見(jiàn)附表

3、勞動(dòng)力準(zhǔn)備

根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，安排各有關(guān)工種進(jìn)行越冬維護(hù)措施的

落實(shí)，經(jīng)驗(yàn)收合格后，移交越冬維護(hù)小組負(fù)責(zé)。

六、越冬維護(hù)部位

1、地下室外墻外側(cè)及地下室頂板上表面；

2、樓梯口、地下室通道口、予留洞口。

3、塔吊及塔吊基礎(chǔ)；

4、施工和生活用水管線等；

5、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電線路及用電設(shè)備；

9、鋼筋等原材料及半成品；

七、越冬維護(hù)措施

1、地下室外墻外側(cè)維護(hù)

(1)、基礎(chǔ)土方回填按要求填至現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際自然地面高度。

(2)、設(shè)計(jì)室內(nèi)地面與室外地坪的高差范圍，用珍珠巖整袋重

疊滿鋪，保證地下室不受凍。

(3)、注意事項(xiàng)：

所有預(yù)留在地下室外墻的水電預(yù)留洞全部封閉。

2、通往地下室的樓梯維護(hù)

共有2個(gè)樓梯通往地下室，分別是LT1、LT2,這兩個(gè)樓梯需要

進(jìn)行越冬維護(hù)防護(hù)。

＞在地下室頂?shù)臉翘菘谄矫驿佋O(shè)50X100木方，木方間距

lOOOnuiio

＞在木方上滿鋪膠合板，用釘子固定在木方上。

＞鋪設(shè)保溫層：滿鋪袋裝珍珠巖兩層(厚度500mm),鋪設(shè)嚴(yán)密,

錯(cuò)縫鋪設(shè)。鋪設(shè)的平面尺寸是每邊超出樓梯洞口1000mm

＞鋪設(shè)防雨層：在保溫層上鋪設(shè)厚塑料布防雨層。防雨層每邊超出

保溫層不小于500mm,防雨層搭接不小于500mm,在樓梯口周邊采

用50X100木方固定防雨層，在保溫層上部采用釘成整體的15mm厚

膠合板保護(hù)防雨層。

3、地下室頂板預(yù)留洞口維護(hù)

>在地下室頂板上的預(yù)留洞口主要有：水、電井預(yù)留洞口，落

地風(fēng)道預(yù)留洞口，以及上下水管預(yù)留洞。

>對(duì)于水、電井預(yù)留洞口，落地地風(fēng)道預(yù)留洞口，地下室設(shè)備

隔層的安裝口等預(yù)留洞口，做法基本同（通往地下室的樓梯口）做法,

不同之處是：因預(yù)留□在室內(nèi)，防雨層的鋪設(shè)。

>對(duì)于上下水管預(yù)留洞采用聚苯板把洞口塞實(shí)，上面用膠合板

封堵、覆蓋。

4、塔吊和塔吊基礎(chǔ)的維護(hù)

1、塔吊的維護(hù)：撤掉電源，將塔吊電線收在塔吊上面；收起吊鉤，

封閉駕駛室，將電機(jī)封閉好，用苫布覆蓋，防止進(jìn)水。封閉最底層標(biāo)

準(zhǔn)節(jié)，采用大塊模板將四周封閉，禁止上人。

2、塔吊基礎(chǔ)的維護(hù)

>地下室外側(cè)的土方回填時(shí)，在塔吊基礎(chǔ)處，回填至塔吊基礎(chǔ)擋

墻身度。

>在塔吊基礎(chǔ)上滿填600mm厚的袋裝膨脹珍珠巖。

>在塔吊基礎(chǔ)磚砌擋墻上架設(shè)鋼管支撐架，間距雙向2000mm,

在鋼管支撐架上固定木方，間距1000mm,滿鋪膠合板（15mni厚），

用釘子固定在木方上。

>覆蓋防雨、雪層：在膠合板上覆蓋塑料布，每邊超出塔吊基礎(chǔ)

不小于500mll1,用木方固定在膠合板上。

>覆蓋防火層：在塑料布上覆蓋50mm厚砂層。

5、施工和生活用上、下水管線，用水設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)

(1)、水表井、閥門(mén)井的維護(hù)措施

>本現(xiàn)場(chǎng)有水表井和閥門(mén)井各一個(gè)，須進(jìn)行越冬維護(hù)。

>關(guān)閉不必要的閥門(mén)，蓋好井蓋。

>在井蓋上面平鋪膨脹珍珠巖保溫層，厚度600mm以上，寬度

為每邊超出井周邊不小于2000mmo

>覆蓋防雨層、保護(hù)層，具體做法同地下室頂板水電井預(yù)留洞口

及樓梯的防雨層、保護(hù)層做法。

(2)、上水管線的維護(hù)措施

>僅保留冬維人員生活用水管線，其他施工、生活用水管線全部

關(guān)閉，并在最低處斷開(kāi)管線，將水管內(nèi)的積水清除干凈，防止凍脹。

>冬維生活用水管線的保溫、防雨、保護(hù)層做法同水表井、閥門(mén)

井的相應(yīng)做法。

(3)、用水設(shè)施的維護(hù)措施；倒掉施工水箱、廁所水箱等存放

的水。

(4)、化糞池等下水管線的維護(hù)。安排市政專用車輛抽出化糞

池內(nèi)的糞便，同時(shí)因職工廁所的化糞池位于廁所下面，須進(jìn)行進(jìn)一步

的維護(hù)，采用滿鋪500mm厚袋裝膨脹珍珠巖保溫，每邊寬出化糞池

不小于2000mm,以保證化糞池不受凍脹及廁所的結(jié)構(gòu)安全。

6、施工、生活用電線路'用電設(shè)施的維護(hù)

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電由專職電工進(jìn)行全面檢修，所有生產(chǎn)用電及職

工宿舍全部拉閘斷電，僅保留越冬維護(hù)人員辦公、生活房間及現(xiàn)場(chǎng)照

明用電，其二級(jí)配電箱及開(kāi)關(guān)箱必須上鎖。施工用二級(jí)配電箱及開(kāi)關(guān)

箱均拆除，存放在庫(kù)房?jī)?nèi)。所有未拆除的配電箱必須進(jìn)行防雨雪防護(hù)。

地下室在冬維期間因須測(cè)溫和升溫取暖，故架設(shè)照明線路和照明

設(shè)施，100W的照明燈具設(shè)置50個(gè)，單獨(dú)設(shè)置配電箱。

冬維期間的專職電工，負(fù)責(zé)安全用電管理，每日進(jìn)行例行檢查，

確保用電安全，并做好記錄。

越冬維護(hù)人員的辦公室、宿舍及食堂、廁所（辦公室一間、宿舍

四間、食堂和廁所各一間，共七間房）采用電熱油町取暖，每房間配

備2個(gè)電熱油町（不少于4KW）,嚴(yán)禁采用其他取暖方式。

7、施工機(jī)械設(shè)備的維護(hù)

（1）、攪拌機(jī)

>將攪拌機(jī)的料斗升起，并插上安全插銷；

>拆除攪拌機(jī)的電機(jī)；

>拆除攪拌機(jī)的開(kāi)關(guān)箱及二級(jí)配電箱至開(kāi)關(guān)箱之間的配電線路；

>對(duì)攪拌機(jī)的所有傳動(dòng)部位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

>對(duì)攪拌機(jī)的上料坑進(jìn)行保溫防護(hù)，避免因土壤凍脹造成攪拌機(jī)

上料導(dǎo)軌變形，具體保溫措施為鋪填兩層（不小于500mm厚）的袋

裝珍珠巖

用彩條布苫蓋攪拌機(jī)（包括上料坑）。

(2)、鋼筋、木工機(jī)械：均拆除電機(jī)，拆除相應(yīng)的開(kāi)關(guān)箱及配

電線路，集中堆放與鋼筋操作棚下，用彩條布苫蓋。

(3)、其他小型施工機(jī)械：鋼筋切割機(jī)等小型施工機(jī)械全部進(jìn)

入庫(kù)房集中存放

8、樓層的維護(hù)

(1)、一層的維護(hù)

>一層所有的結(jié)構(gòu)洞口全部須進(jìn)行維護(hù)；

>維護(hù)的具體做法：一層地面采用袋裝珍珠巖進(jìn)行保溫，保溫厚

度根據(jù)歷年的受凍深度和保溫材料的保溫影響系數(shù)確定。

”—=竺=0.57*所以取珍珠巖材料保溫厚度為600mm。一層所有的

P3.5

門(mén)窗洞口用草簾子遮蔽并固定好，以防地下室受凍。

(2)、其他樓層的維護(hù)

二層?十七層已拆除的模板、木方、模板支撐材料、鋼管等全部

集中堆放于一層內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁有散落于樓層內(nèi)的以上材料，

避免因風(fēng)雪而使以上材料飄落于建筑外，發(fā)生安全事故。

9、模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護(hù)

(1)、模板的越冬維護(hù)

未拆除的模板冬休期間須安排專人拆除，否則，將增大明年模板

損耗量。

項(xiàng)目資料員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)同條件試塊的強(qiáng)度報(bào)告，確定具體的拆模時(shí)

間，拆模強(qiáng)度必須符合規(guī)范的具體要求。

拆除的模板按戶集中、分類堆放，并用鐵絲捆扎。嚴(yán)禁

堆放在樓層臨邊及捆扎不牢。

(2)、鋼筋原材料、半成品的維護(hù)

鋼筋堆場(chǎng)的下面碼砌不低于500mm的架空層，鋼筋上面苫蓋油

布防水層，防水層必須覆蓋嚴(yán)密，周邊用木方石等材料壓實(shí)

10、結(jié)構(gòu)預(yù)留插筋的越冬維護(hù)

包括樓層結(jié)構(gòu)預(yù)留插筋、后澆帶鋼筋等外漏鋼筋的越冬維護(hù)。

采用刷水泥漿的方法保護(hù)越冬維護(hù)期間外露鋼筋。

11、辦公區(qū)、生活區(qū)的越冬維護(hù)，冬維人員辦公、生活用房

(1)、辦公室、宿舍的用電設(shè)備全部斷電，辦公室內(nèi)的辦公用

品整理，存放在文件柜內(nèi)，辦公桌、文件柜上鎖。飲水機(jī)內(nèi)的存水全

部?jī)A倒干凈，避免凍脹造成飲水機(jī)損壞。

辦公區(qū)、生活區(qū)的門(mén)窗全部上鎖，并粘貼封條，鑰匙交由冬維領(lǐng)

導(dǎo)小組組長(zhǎng)集中保管。

12、外腳手架

項(xiàng)目冬休前，由項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員等組

成檢查小組，對(duì)外懸挑腳手架進(jìn)行專項(xiàng)檢查。

檢查的主要內(nèi)容及依據(jù)為《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)

規(guī)范》

強(qiáng)調(diào)的是：架體上(包括水平安全網(wǎng)上)的建筑垃圾、模板等

材料必須清理干凈。

八、技術(shù)資料

進(jìn)入冬休后，首先，由項(xiàng)目技術(shù)、資料人員對(duì)2011年

度的技術(shù)資料（包括圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單等設(shè)計(jì)文件，

簽證等經(jīng)濟(jì)文件，施工組織設(shè)計(jì)、隱蔽驗(yàn)收、實(shí)驗(yàn)報(bào)告等所有的內(nèi)頁(yè)

資料）進(jìn)行整理、歸檔，填寫(xiě)目錄等，并集中保存在公司資料室。

、按照項(xiàng)目試驗(yàn)臺(tái)賬，由項(xiàng)目資料員在冬休期間按時(shí)送檢試件，

收集試驗(yàn)報(bào)告。

九、越冬維護(hù)的安全保衛(wèi)措施

1、現(xiàn)場(chǎng)夜間照明

整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)安裝4個(gè)塔吊燈（每個(gè)4KW）,10個(gè)碘鴇燈（每

個(gè)1KW）,保證冬維期間現(xiàn)場(chǎng)的夜間照明。

2、安全保衛(wèi)制度

越冬維護(hù)安全保衛(wèi)組成員嚴(yán)格遵守項(xiàng)目部的有關(guān)安全制度，應(yīng)

做好現(xiàn)場(chǎng)一切保