金螳螂裝飾精裝修質(zhì)量通病的研究與防范2013版

精裝修控制要點(diǎn)(2012)共一百零四頁精裝修公寓(gōngyù)的施工控制點(diǎn)

通過這幾年精裝修的不斷增多，公司的精裝修的項(xiàng)目也是不斷增多，在這種類似工程中，我們也吸取了不少的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，下面我就代表施工單位來講講精裝修工程的主要控制點(diǎn)和需要(xūyào)注意的方面，具體分為三個(gè)方面：

1、質(zhì)量通病與防治辦法

2、項(xiàng)目管理的控制

3、成本經(jīng)營的控制共一百零四頁1、基層(jīcéng)的控制(預(yù)埋點(diǎn)位)衛(wèi)生間的預(yù)埋坐浴(zuòyù)凳的鋼架預(yù)埋電視機(jī)的預(yù)埋吊頂燈具的預(yù)埋板一、質(zhì)量通病與防治辦法共一百零四頁石膏板順光封板方向(fāngxiàng)1、基層(jīcéng)的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法共一百零四頁防開裂(kāiliè)措施：頂面轉(zhuǎn)角加L型板材，加固轉(zhuǎn)角，防止開裂。2、轉(zhuǎn)角(zhuǎnjiǎo)第一層板加密度板1、轉(zhuǎn)角基層用邊龍骨連接3、批灰時(shí)轉(zhuǎn)角貼紙帶1、基層的控制（防開裂）一、質(zhì)量通病與防治辦法共一百零四頁墻面防開裂(kāiliè)措施窗套硬接部位水泥(shuǐní)粉刷不同材質(zhì)與石膏板平接采用粘結(jié)石膏搭接10CM1、基層的控制（防開裂）一、質(zhì)量通病與防治辦法共一百零四頁空調(diào)出風(fēng)口要求(yāoqiú)設(shè)置木邊框，防止凝結(jié)水一、質(zhì)量(zhìliàng)通病與防治辦法共一百零四頁吊頂要求(yāoqiú)采用成品檢修孔，規(guī)格滿足檢修要求(yāoqiú)。其周邊龍骨需加固處理,一、質(zhì)量(zhìliàng)通病與防治辦法成品檢修口檢修口四個(gè)角安裝專用加固件共一百零四頁一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法伸縮縫共一百零四頁a、基層(jīcéng)清理b、陰角用水不漏抹平

c、陰角及板縫貼網(wǎng)格布abcc1、防水(fánɡshuǐ)工序一、質(zhì)量通病與防治辦法共一百零四頁ddf1、防水(fánɡshuǐ)控制點(diǎn)一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法d、門檻采用止水帶刷防水，門檻石安裝結(jié)束后再刷防水

e、地漏位置處理成漏斗狀

f、淋浴房止水帶e共一百零四頁成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外層用木紙板(zhǐbǎn)包裹嚴(yán)密一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法共一百零四頁一、質(zhì)量通病(tōngbìng)與防治辦法更衣柜與天花(tiānhuā)頂收口此處應(yīng)通縫收口。衣柜通縫收口做法2、家具的控制共一百零四頁一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法

臺(tái)盆內(nèi)三角閥、落水(luòshuǐ)開孔毛糙，位置不對(duì)開孔由專人用相應(yīng)尺寸開孔器開。臺(tái)盆柜開孔2、家具的控制共一百零四頁一、質(zhì)量(zhìliàng)通病與防治辦法門碰到家具(jiājù)擋板

門扇加工時(shí)陽角做成圓弧倒角衣柜折疊門2、家具的控制共一百零四頁

踢腳線拼接處應(yīng)留2-3mm，嚴(yán)禁油漆修補(bǔ)，采用(cǎiyòng)刮膠填縫，以防開裂一、質(zhì)量(zhìliàng)通病與防治辦法2、家具的控制共一百零四頁家具安裝(ānzhuāng)通?。杭揖?jiājù)拼角開裂線條變形導(dǎo)致縫隙過大基層尺寸與柜體尺寸有偏差玻璃膠過多一、質(zhì)量通病與防治辦法共一百零四頁家具(jiājù)安裝通病：少螺絲(luósī)發(fā)泡劑過多凹槽節(jié)點(diǎn)未考慮大型柜體安裝，需開洞一、質(zhì)量通病與防治辦法共一百零四頁家具安裝(ānzhuāng)通?。喊惭b(ānzhuāng)的順序錯(cuò)誤家具門深化不合理一、質(zhì)量通病與防治辦法共一百零四頁石材應(yīng)采用木質(zhì)（框）包裝箱，并用尼龍膜包裹防止雨淋。不同房間(fángjiān)不能混裝，每房間(fángjiān)分1-2箱單獨(dú)包裝，木箱尺寸要符合電梯尺寸，保證進(jìn)戶拆箱。用紙板護(hù)角包裹四角(sìjiǎo)防止崩角一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的控制：共一百零四頁一、質(zhì)量通病(tōngbìng)與防治辦法石材完成(wánchéng)面線控制石材預(yù)排版石材排版現(xiàn)場(chǎng)交底3、石材的控制：共一百零四頁一、質(zhì)量(zhìliàng)通病與防治辦法石材(shícái)背網(wǎng)鏟除石材刷防護(hù)瓷磚的挑選3、石材的控制：共一百零四頁石材背面須滿刮大理石粘結(jié)劑。在木基層面粘貼時(shí)，須用AB膠結(jié)合自攻螺釘粘結(jié)(zhānjié)固定。一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法3、石材的控制：滿刮粘結(jié)劑AB膠結(jié)合自攻螺絲固定共一百零四頁石材陽角幾種標(biāo)準(zhǔn)(biāozhǔn)做法:(1)(2)(3)禁止(jìnzhǐ)使用45度尖拼角一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的控制：共一百零四頁先行完成區(qū)域的地面，石材周邊臨空的石材邊，釘接12mm夾板(jiābǎn)陽角條保護(hù)，用強(qiáng)力封箱帶粘接固定或與周邊墻體拉結(jié)固定，并用水泥砂漿保護(hù)，防止其他硬物碰撞石材邊角。簡(jiǎn)圖如上:一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法3、石材的控制：共一百零四頁一、質(zhì)量通病(tōngbìng)與防治辦法淋浴房收口(shōukǒu)做法

淋浴房五金與石材收口粗糙

淋浴房五金撞30mm原板3、石材的收口共一百零四頁

此處石材(shícái)腰線撞30mm厚石材原板。淋浴房與石材(shícái)腰線收口圖片腰線收口做法3、石材的收口一、質(zhì)量通病與防治辦法共一百零四頁

安裝工序：1.先鋪裝石材。2.后安裝門套，避免補(bǔ)膠。門套與門檻石應(yīng)留2mm縫隙，防止(fángzhǐ)水氣導(dǎo)致門套發(fā)霉。門檻石與成品門套安裝(ānzhuāng)工序倒置門套收口做法一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的收口共一百零四頁一、質(zhì)量通病(tōngbìng)與防治辦法石材(shícái)腰線上口墻紙膠污染腰線保護(hù)到位后再貼墻紙腰線的保護(hù)3、石材的收口共一百零四頁一、質(zhì)量(zhìliàng)通病與防治辦法

地漏安裝有開毛邊(máobiān)處及地漏位置有偏位處

瓦工帶地漏樣品，嚴(yán)格安照放線位置預(yù)留，開爆邊處由石材廠專人負(fù)責(zé)修補(bǔ)

淋浴房地漏的位置3、石材的點(diǎn)位控制共一百零四頁3、石材(shícái)的加工及安裝控制：石材(shícái)加工錯(cuò)誤石材朝天縫石材加工不到位一、質(zhì)量通病與防治辦法共一百零四頁石材(shícái)補(bǔ)縫顏色確認(rèn)石材填縫(tiánfénɡ)不到位一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的加工及安裝控制：共一百零四頁3、石材的加工(jiāgōng)及安裝控制：

現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)(jíshí)做好成品保護(hù)，石材打磨、拋光前踢腳線打玻璃膠，再用保護(hù)膜保護(hù)好，拋光結(jié)束后將膠鏟掉。一、質(zhì)量通病與防治辦法共一百零四頁一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法3、石材的加工(jiāgōng)及安裝控制：潔具安裝與墻面裝飾不協(xié)調(diào)。施工充分考慮設(shè)施安裝定位。共一百零四頁

陽角批灰時(shí)用鋁合金方管做靠尺。鋁合金方管用自攻螺絲(luósī)臨時(shí)固定一、質(zhì)量通病(tōngbìng)與防治辦法墻體陰陽角控制控制：共一百零四頁4、墻紙的控制a、批量較大，注意批號(hào)，倉庫進(jìn)貨(jìnhuò)及領(lǐng)料時(shí)及時(shí)登記b、對(duì)花墻紙注意裱糊方向（倒順貼）c、維修時(shí)注意倉庫留存批號(hào)，以防色差。1工具：海綿，毛巾，小壓滾，2墻紙膠的清理一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法共一百零四頁墻紙(qiánɡzhǐ)基層改用白色調(diào)和漆墻紙清油(qīngyóu)基層一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制共一百零四頁

墻面貼墻紙遇到消防(xiāofáng)門面貼墻紙時(shí)，必須將墻紙貼到消防(xiāofáng)門內(nèi)側(cè)，否則門邊的墻紙容易起翹及不平整。一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法4、墻紙的控制共一百零四頁由于土建基層往往在陰、陽角的處理上不平整，油漆工在墻紙鑲貼到陰角時(shí)一般是用刀片沿著(yánzhe)刮片同步裁切，所以切割縫是沿著(yánzhe)不平整的墻面，導(dǎo)致陰角看上去不直。一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法4、墻紙的控制共一百零四頁避免(bìmiǎn)墻紙鋪貼與頂面交叉污染施工工藝將薄膜紙裁剪成10公分左右的小條；涂刷好的墻紙整齊疊在一起(yīqǐ)，留出40CM左右，用事先準(zhǔn)備的薄膜貼在頂端一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制共一百零四頁避免墻紙鋪貼與頂面交叉(jiāochā)污染施工工藝一、質(zhì)量(zhìliàng)通病與防治辦法4、墻紙的控制將貼好薄膜的墻紙整齊疊在一起，將貼好薄膜的墻紙，從上向下鋪貼，頂面不要超過貼好薄膜的長度，避免墻紙膠污染到頂面墻紙，刮平后開始裁剪頂面陰角，裁剪后將薄膜紙清除。共一百零四頁墻紙施工(shīgōng)結(jié)束一、質(zhì)量(zhìliàng)通病與防治辦法4、墻紙的控制共一百零四頁墻紙選擇(xuǎnzé)方案一、質(zhì)量通病(tōngbìng)與防治辦法4、墻紙的控制墻紙方案樣品墻紙?zhí)厥夥桨腹惨话倭闼捻擁斆婢€管走向(zǒuxiàng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖和管線(guǎnxiàn)安裝尺寸繪制綜合布線圖，在頂面彈線放樣一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制空調(diào)定位放線共一百零四頁一、質(zhì)量通病(tōngbìng)與防治辦法可視對(duì)講與瓷磚(cízhuān)比例關(guān)系

瓷磚左右等分可視對(duì)講偏位5、配合單位質(zhì)量控制共一百零四頁

所有(suǒyǒu)墻面出水口要和墻面完成面平，不能有出墻或入墻太多的現(xiàn)象，保證龍頭安裝的平整。一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法5、配合單位質(zhì)量控制共一百零四頁一、質(zhì)量(zhìliàng)通病與防治辦法

底盒安裝時(shí)按照我方的底盒排版圖(bǎntú)進(jìn)行調(diào)整到位。

安裝面板不居中

開關(guān)面板的位置5、配合單位質(zhì)量控制共一百零四頁地板鋪飾完成后需監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收合格簽證后，作成品保護(hù)。派專人看管，嚴(yán)禁穿鞋進(jìn)入，控制入內(nèi)人員的數(shù)量，出入須登記。在地板上操作，需鋪設(shè)墊子，在使用凳子(dèngzi)和梯子時(shí)，腳須軟織物包裹。地板鋪設(shè)完成后，室內(nèi)的窗簾如未安裝，需采取遮光措施，避免陽光直射導(dǎo)致漆面變色、裂縫等問題。一、質(zhì)量(zhìliàng)通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制共一百零四頁通過放線可以對(duì)其他施工單位的安裝末端要求配合，否則容易導(dǎo)致(dǎozhì)最終施工效果出現(xiàn)偏差。頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風(fēng)口、檢修口等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀、對(duì)稱，與頂面的交接處要吻合、嚴(yán)密。一、質(zhì)量通病(tōngbìng)與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制共一百零四頁地面石材與木地板硬接不可取(kěqǔ)，應(yīng)加收口條一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法5、配合單位質(zhì)量控制共一百零四頁接縫(jiēfénɡ)留縫不均，有大小頭，應(yīng)有收口條調(diào)節(jié)一、質(zhì)量通病(tōngbìng)與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制共一百零四頁櫥柜(chúguì)石材臺(tái)面與木飾面收頭不妥一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法5、配合單位質(zhì)量控制共一百零四頁檢修孔與櫥柜(chúguì)交叉一、質(zhì)量通病(tōngbìng)與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制共一百零四頁廚房(chúfáng)石材臺(tái)面與墻磚接縫不可以打白膠，容易污染?？梢源虬状赡z。一、質(zhì)量(zhìliàng)通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制共一百零四頁

衛(wèi)生間鏡的高度到頂后，容易(róngyì)經(jīng)反射后看到燈槽內(nèi)木料，石膏板的乳膠漆未做到位。

施工中應(yīng)建議設(shè)計(jì)更改或在上方增加磨砂紙貼以消除影響一、質(zhì)量(zhìliàng)通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制共一百零四頁

固定類家具(jiājù)的安裝是和現(xiàn)場(chǎng)施工是交叉進(jìn)行的，如果沒有成品保護(hù)的意識(shí)，那將會(huì)是功虧一簣。在固定類家具(jiājù)安裝完后應(yīng)注意清潔衛(wèi)生并用泡膜紙保護(hù)，防止油漆劃傷。一、質(zhì)量通病與防治(fángzhì)辦法5、配合單位質(zhì)量控制共一百零四頁一、精裝修的質(zhì)量(zhìliàng)控制1、自制石膏板凹槽線條，沿海城市盡量避免中纖板做凹槽，也可以訂制鋁邊條2、?；u及石材貼在墻上的盡量避免使用埃特板，建議磚墻或水泥壓力(yālì)板上鐵絲網(wǎng)粉刷3、凡使用埃特板的墻面，建議所有陰陽角均要用鐵絲網(wǎng)粉刷加固，因經(jīng)過一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)，幾條所有陰陽角都有開裂及爆邊現(xiàn)象4、天花時(shí)要控制好燈孔位置，龍骨避開燈位置，吊燈處要加雙層（400*400）18mm多層板，單獨(dú)固定，不能與天花龍骨固定5、所有窗簾掛板細(xì)木工板基層拼接要做燕尾接或用玻鎂板。共一百零四頁一、精裝修的質(zhì)量(zhìliàng)控制6、地面有地暖管的情況下要先做隔墻，隔墻要先做砼基座，避免在地面上亂打(luàndǎ)孔，并在做完的砂漿保護(hù)層彈出禁止打眼的區(qū)域。7、石膏線要專用粘合劑固定，轉(zhuǎn)角處要留5mm左右的縫隙，用專用烏邦填實(shí)，不得用槍釘固定8、廚房及衛(wèi)生間在做防水前先檢查地面情況，一要沒有外露的管線，二檢查淋浴房及門口的止水坎是否到位，三要檢查所有管道井四周有沒有做高出地面50mm砂漿包，然后在用水泥砂漿找平并在地面陰角處要倒個(gè)小圓角。9、廚房及衛(wèi)生間貼磚（或石材等）要有業(yè)主的排版確認(rèn)，所有點(diǎn)位要居中，但要滿足使用功能。淋浴房抽槽板和衛(wèi)生間門檻石要采用濕鋪法。淋浴房門盡量外開，廚柜底部一定要找平。共一百零四頁一、精裝修的質(zhì)量(zhìliàng)控制10、墻面擦縫時(shí)要用專用的填縫劑，要先做一套樣品后，外露陽臺(tái)一定(yīdìng)要采用濕鋪法，地漏要居中。11、安裝成品家具及門先要檢查一下所有的基層尺寸，對(duì)過以后才能進(jìn)行安裝，安裝條件：一是所有的瓦工作業(yè)全部結(jié)束，二是天花乳膠漆要做一遍，三是墻面清油要結(jié)束。要對(duì)所有墻面開關(guān)點(diǎn)位盒里的膩?zhàn)右謇砀蓛?2、墻面貼墻紙時(shí)，特別要注意墻紙的批號(hào)及色號(hào)，首先要進(jìn)行排版試貼，要知道起始點(diǎn)。接縫不能在陽角處。13、馬桶要用專用的螺絲固定，臺(tái)盆不能直接粘在臺(tái)面板上14、安裝五金時(shí)要做一套樣板，所有的畫線不能畫在磚（或石材等）面上，要用美紋紙貼好后在畫，待業(yè)主確認(rèn)后在開孔安裝15、衛(wèi)生間地面石材排版主要馬桶和門居中控制。共一百零四頁二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理

1、管理人員的分區(qū)管理杜煒：負(fù)責(zé)家具、尺寸、訂貨、安裝張新宏:負(fù)責(zé)簽證、材料及人工考核李喜：負(fù)責(zé)石材、排版、尺寸、訂貨、安裝張偉：42-47層家具、石材等安裝施工郝志磊：放線檢查、質(zhì)量檢查、防水施工、資料(zīliào)的整理李永剛：方案深化、節(jié)點(diǎn)圖、會(huì)所施工共一百零四頁二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理

2、提前進(jìn)入維修階段(jiēduàn)落實(shí)維修分區(qū)管理杜煒、郝志磊：負(fù)責(zé)交房后質(zhì)量問題返修李喜：負(fù)責(zé)交房驗(yàn)收前4-29層質(zhì)量問題整改張偉：負(fù)責(zé)交房驗(yàn)收前31-47層質(zhì)量問題整改李永剛：負(fù)責(zé)會(huì)所質(zhì)量問題整改共一百零四頁3、文明(wénmíng)施工的管理細(xì)則，堅(jiān)持評(píng)比，獎(jiǎng)罰分明二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理

共一百零四頁4、公司最新要求(yāoqiú)的學(xué)習(xí)及優(yōu)秀工地的參觀二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理

共一百零四頁二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理

質(zhì)量、進(jìn)度及勞動(dòng)力安排的控制要點(diǎn)：1、策劃要到位，強(qiáng)化技術(shù)及工藝標(biāo)準(zhǔn)交底，在各道工序施工前進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底2、合同中明確質(zhì)量獎(jiǎng)罰細(xì)則，并及時(shí)檢查兌現(xiàn)3、對(duì)一些把握不準(zhǔn)進(jìn)行小樣及大樣的制作，以及對(duì)石材、木飾面的原材料及加工能力的控制。4、重點(diǎn)是對(duì)人的控制，主要就是檢查及整改，要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況了如指掌，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題(wèntí)5、加強(qiáng)做一塊收一塊的施工理念，真正做到產(chǎn)品化的要求，對(duì)大面積完工后的產(chǎn)品打包提供條件6、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地了解，特別是超高層建筑，對(duì)工人的上下班及材料運(yùn)輸帶來的制約（工人上下班分時(shí)；材料運(yùn)輸分時(shí)段）7、根據(jù)項(xiàng)目情況，對(duì)班組人員（勞動(dòng)力）的動(dòng)態(tài)控制，可以在合同內(nèi)約定8、基層材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及主要面層材料的訂貨計(jì)劃，項(xiàng)目部要控制跟蹤落實(shí)共一百零四頁進(jìn)度(jìndù)安排：二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理施工進(jìn)度計(jì)劃人員數(shù)量安排共一百零四頁二、項(xiàng)目的管理(guǎnlǐ)（前期配合單位）對(duì)原土建結(jié)構(gòu)(jiégòu)，質(zhì)量和外立面裝修、安裝等的交接驗(yàn)收1、土建墻體存在一定的偏差，我們要檢驗(yàn)每道墻體的偏差，提出解決方案，做到尺寸的統(tǒng)一，為竣工的分戶驗(yàn)收做準(zhǔn)備。

a、尺寸。b、垂直度。c、平整度。d、標(biāo)高（天花、地面）2、土建墻體粉刷層的空鼓我們要進(jìn)行仔細(xì)的檢查，確保合格后再進(jìn)行交接，以免我們面層施工時(shí)的返工，影響工期。

a、方正度。b、粉刷厚度。c、空鼓共一百零四頁二、項(xiàng)目的管理（前期配合(pèihé)單位）3、與外立面裝修的收頭交接要提前提出收頭方案，盡早結(jié)束與外墻的收頭，以免下雨等破壞我方的施工。

a、窗簾盒底板標(biāo)高收口。b、墻面收鋁框。c、地板與鋁框收口。d、交接。e、固定(gùdìng)玻璃安裝。f、開啟窗。g、房間封堵。4、與安裝單位的交接要全面，如：每一個(gè)開關(guān)面板、每一盞燈都要仔細(xì)檢查，面板橫平豎直，安裝牢固，燈具安裝符合要求等，確認(rèn)合格后再交接，避免出現(xiàn)交接完成后再發(fā)現(xiàn)不到位的地方，相互扯皮。a、圖紙的交接（隱蔽走向）。b、點(diǎn)位的交接（標(biāo)高、位置）。c、隱蔽驗(yàn)收合格的交接。d、開孔實(shí)物及開孔尺寸的交接。e、安裝完成后成品的交接。共一百零四頁2、對(duì)材料的特性、工藝性進(jìn)行了解分析。所有工藝的統(tǒng)一，尺寸統(tǒng)一。圖紙尺寸與現(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)材料加工尺寸存在負(fù)公差，例如墻磚,家具

3、結(jié)合分戶驗(yàn)收要求，基本統(tǒng)一戶型尺寸二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理共一百零四頁樣板指路

1、樣板間的施工是項(xiàng)目部對(duì)材料特性的了解，材料品牌的確認(rèn)過程。

2、不同戶型的提前房是項(xiàng)目部對(duì)整個(gè)施工工藝及收頭控制的了解過程。

3、不同班組的提前房是針對(duì)未進(jìn)行樣板房施工的班組和配合單位(dānwèi)磨合的過程。

4、各種材料的樣板及一比一大樣制作，收頭的施工工藝樣板。二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理共一百零四頁5、首檢制度工人在每道工序第一次施工時(shí)，項(xiàng)目部人員必須到位，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，以便以后大面施工的檢查。批量性統(tǒng)一施工工藝的分項(xiàng)，必須首檢，并且可以利用首檢進(jìn)行實(shí)物交底。例：墻紙裱糊，家具安裝，五金(wǔjīn)安裝，石材鋪貼。a、原材料進(jìn)場(chǎng)，倉管員、施工員到場(chǎng)驗(yàn)貨。b、材料安裝前，項(xiàng)目部、班組長到場(chǎng)共同參與施工。d、待項(xiàng)目部確認(rèn)施工工藝后編制技術(shù)交底及針對(duì)主要施工人員進(jìn)行交底（現(xiàn)場(chǎng)交底）。二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理6、技術(shù)交底(口頭、書面、實(shí)物)。針對(duì)本工程實(shí)物交底

a、墻紙裱糊。b、乳膠漆的陰陽角、凹槽。c、石材的收口。d、成品臺(tái)盆柜、臺(tái)面、龍頭配合安裝。e、五金安裝。墻紙?jiān)囐N共一百零四頁材料組織

a、材料的樓層配送(pèisònɡ)，（圖表a）對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)前數(shù)量的核算（項(xiàng)目部）圖表b二、項(xiàng)目的管理(guǎnlǐ)（過程控制）圖表a圖表b共一百零四頁b、大型材料的垂直運(yùn)輸，在施工電梯拆除前大型材料全部運(yùn)送(yùnsònɡ)上樓。（經(jīng)驗(yàn)不足有些材料過早進(jìn)場(chǎng)如圖）c、材料的及時(shí)清理盤點(diǎn)。（由于樓層較多對(duì)到場(chǎng)材料沒有及時(shí)監(jiān)控導(dǎo)致不必要的損耗，如圖）d、甲供材的統(tǒng)計(jì)，收貨時(shí)驗(yàn)收數(shù)量及質(zhì)量。e、材料到場(chǎng)試裝，由于體量大易早發(fā)現(xiàn)問題與供應(yīng)商溝通。如石材（復(fù)合厚度）、成品家具、墻紙、五金（衛(wèi)浴、門）、燈具、龍頭。二、項(xiàng)目的管理(guǎnlǐ)（過程控制）浴缸進(jìn)場(chǎng)過早材料隨意堆放共一百零四頁搶工過程

a、檢查點(diǎn)的控制(kòngzhì)、落實(shí)整改（影響后期面層）。二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理（過程控制）共一百零四頁b、增加人員的交底，交底是持續(xù)過程，工人是流動(dòng)的，從開工至收尾(shōuwěi)維修過程中人員是不斷變化的。二、項(xiàng)目的管理(guǎnlǐ)（過程控制）前期施工階段

中期施工階段

后期收頭階段1圖紙交底

9隔墻封板

33潔具安裝2樓層尺寸變化

10墻面檢修口

34成品保護(hù)3隔墻吊頂放線

11墻面抹灰

35淋浴房安裝4澆筑地梁

12防水施工

36打膠5隔墻龍骨

13吊頂封板

37地漏6吊頂龍骨

14吊頂檢修口

38衛(wèi)生間臺(tái)盆柜成品鏡子7預(yù)埋板

15瓷磚粘貼

39五金安裝（門、衛(wèi)浴）8衛(wèi)生間、廚房、家政間點(diǎn)位

16粘結(jié)劑

40不銹鋼

17現(xiàn)場(chǎng)加工注意點(diǎn)

41石材打磨

18材料堆放、搬運(yùn)

42鏡子防霧膜

19地面大理石

43龍頭

20墻面大理石

44粗保潔

21石材與頂面乳膠漆收口

22浴缸檢修口

45地板安裝

23石膏線條安裝

46出水點(diǎn)位控制

24乳膠漆

47文明施工

25木飾面

48保護(hù)膜

26墻紙鋪貼

49配合單位

27衛(wèi)生間臺(tái)盆柜安裝

50墻磚、石材質(zhì)量通病

28衣柜安裝

51涂料、墻紙質(zhì)量通病

29門套及門扇安裝

52綜合交底

30擦縫、補(bǔ)縫

31石材收頭

32木飾面油漆修補(bǔ)

共一百零四頁質(zhì)量的監(jiān)控：a、技術(shù)(jìshù)交底b、現(xiàn)場(chǎng)班組互檢及質(zhì)量培訓(xùn)二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理班組互檢家具廠工人培訓(xùn)瓦工質(zhì)量培訓(xùn)共一百零四頁c、訂貨的跟蹤，在搶工過程中材料是首要的，只能出現(xiàn)材料等人，而不能出現(xiàn)人等材料。（圖片）

d、配合單位的控制:時(shí)間節(jié)點(diǎn)(jiédiǎn)，安裝的質(zhì)量（幕墻、地板、櫥柜）

e、配合單位完工后移交我方，移交過程中要求小配件無須安裝，待門鎖安裝。二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理（過程控制）材料訂貨跟蹤共一百零四頁f、進(jìn)度對(duì)比分析，通過對(duì)比分析發(fā)現(xiàn)材料或勞動(dòng)力不足(bùzú)，及時(shí)與供應(yīng)商、班組溝通。二、項(xiàng)目的管理（過程(guòchéng)控制）施工進(jìn)度對(duì)比分析共一百零四頁7、巡樓互檢制度由于(yóuyú)樓層多，房間多,每個(gè)人無法每天進(jìn)行全面檢查，項(xiàng)目部人員制定巡樓表，保證整個(gè)工地每天檢查不漏層。二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理共一百零四頁7、巡樓互檢制度(zhìdù)二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理共一百零四頁二、項(xiàng)目的管理施工過程(guòchéng)中配合單位的協(xié)調(diào)1.施工計(jì)劃的銜接。櫥柜、地板、安裝隱蔽及安裝調(diào)試的施工計(jì)劃。

2、與配合單位的書面交底。對(duì)櫥柜、地板、安裝單位、窗簾、幕墻單位針對(duì)文明施工、不同界面的收頭及安裝前的標(biāo)高、尺寸、安裝控制線的交底。（照片）

3、成品保護(hù)要求。例：地板，第一層為保護(hù)膜，第二層為地板防潮膜，第三層位主要走人部位鋪設(shè)包裝紙板。在今后可考慮(kǎolǜ)采用公司推薦的防火瓦楞板。共一百零四頁土建墻體差，未進(jìn)行(jìnxíng)處理，地面磚有大小頭二、項(xiàng)目的管理施工(shīgōng)過程中配合單位的協(xié)調(diào)共一百零四頁（1）幕墻單位：

a、幕墻封閉的時(shí)間。

b、層間封堵的時(shí)間。

c、開啟扇的安裝時(shí)間。

d、幕墻鋁框與窗簾盒的收口，地面與幕墻鋁框的收口，墻面(qiánɡm(xù)iàn)與幕墻鋁框的收口。（照片）二、項(xiàng)目的管理施工過程中配合單位(dānwèi)的協(xié)調(diào)鋁框與窗簾盒收口鋁框與墻面收口共一百零四頁二、項(xiàng)目的管理施工過程中配合(pèihé)單位的協(xié)調(diào)鋁框與地面(dìmiàn)收口共一百零四頁（2）強(qiáng)弱電單位：a、標(biāo)高的控制；b、根據(jù)排版（磚、石材）墻面居中的控制；c、開洞的位置、尺寸的控制；d、隱蔽管線排布的要求，有些點(diǎn)位雖然正確，但由于隱蔽管線影響(yǐngxiǎng)標(biāo)高導(dǎo)致點(diǎn)位移位；二、項(xiàng)目的管理施工過程(guòchéng)中配合單位的協(xié)調(diào)燈洞移位聯(lián)系單共一百零四頁（3）給排水及消防單位：a、上下水點(diǎn)位配合放線控制；b、不同面層的上水點(diǎn)位出墻距離尺寸控制；c、所有管道隱蔽走向的控制；d、管道的打壓及通水試驗(yàn)的要求，我項(xiàng)目部共同(gòngtóng)參與；e、成品保護(hù)的要求；二、項(xiàng)目的管理施工過程中配合(pèihé)單位的協(xié)調(diào)共一百零四頁（4）櫥柜單位：a、圖紙的深化收口；照片b、統(tǒng)一戶型的尺寸(chǐcun)控制；c、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的要求；d、材料堆放的要求；e、施工過程中文明管理的要求；f、安裝過程中我方對(duì)其質(zhì)量的監(jiān)控、施工的順序。二、項(xiàng)目的管理施工過程(guòchéng)中配合單位的協(xié)調(diào)共一百零四頁（5）地板單位a、安裝控制線及水平標(biāo)高線的控制；b、鋪設(shè)方向的要求；c、收口(shōukǒu)的要求（石材、衣柜、門套）；d、地板預(yù)留門五金（門吸、折疊門軌道）的要求；e、安裝樓層的順序要求；f、施工過程中文明管理的要求；g、成品保護(hù)的要求；二、項(xiàng)目的管理施工過程(guòchéng)中配合單位的協(xié)調(diào)共一百零四頁產(chǎn)品化施工注意(zhùyì)點(diǎn)

1、戶型面層的統(tǒng)一淋浴房門檻二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理共一百零四頁2、材料(cáiliào)的統(tǒng)一互換。尺寸規(guī)格的標(biāo)準(zhǔn)化，統(tǒng)一化。

3、流水作業(yè)（磚、墻紙）二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理共一百零四頁4、標(biāo)準(zhǔn)化的打包保護(hù)

5、樓層門戶(mēnhù)的管理要求二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理參觀產(chǎn)品打包工地合格打包共一百零四頁二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理帶公司(ɡōnɡsī)標(biāo)志的保護(hù)膜共一百零四頁分戶驗(yàn)收(yànshōu)注意要點(diǎn)1、提前制定分戶驗(yàn)收方案2、整理分戶驗(yàn)收的資料二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理共一百零四頁3、分戶驗(yàn)收表單包括室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表，室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄(hùlán)、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表，防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證等幾種表格。二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證共一百零四頁4、前期施工尺寸的統(tǒng)一性，根據(jù)分戶驗(yàn)收方案，統(tǒng)一客廳、臥室、衛(wèi)生間等房間的開間尺寸，如因土建(tǔjiàn)墻體等原因無法統(tǒng)一尺寸，把尺寸變化集中到不需要測(cè)量尺寸的房間，如洗衣間、廚房、衣帽間等。5、每個(gè)房間縱向、橫向分別取兩個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，標(biāo)高尺寸每房間四角各取一點(diǎn)，中間取一點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，開間尺寸誤差為±15mm，標(biāo)高尺寸誤差為±10mm，在基層及面層施工時(shí)加強(qiáng)控制，以免施工結(jié)束時(shí)測(cè)量尺寸困難。二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理共一百零四頁6、完工做分戶驗(yàn)收尺寸測(cè)量資料時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)測(cè)量點(diǎn)貼上標(biāo)簽，以免與質(zhì)監(jiān)站分戶驗(yàn)收測(cè)量時(shí)點(diǎn)位不統(tǒng)一而發(fā)生偏差。7、分戶驗(yàn)收的表格并不是套用建設(shè)局下發(fā)的格式，而是根據(jù)每個(gè)工地的特點(diǎn)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的修改，修改哪些內(nèi)容，要提前與質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行溝通。二、項(xiàng)目(xiàngmù)的管理共一百零四頁三、成本(chéngběn)經(jīng)營控制一、工藝做法交底統(tǒng)一根據(jù)報(bào)價(jià)書及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)施工工藝進(jìn)行多方案比較，確保質(zhì)量的同時(shí)把成本降至最低，但在實(shí)施過程中還會(huì)存在偏差，主要注意以下幾點(diǎn)：1、沒有全員交底，過程中還是有部分(bùfen)工人沒有完全按照項(xiàng)目部交底單進(jìn)行施工，需要把做這項(xiàng)工種的所有工人及帶班集中起來交底；2、檢查不到位，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有偏差時(shí)已無法整改，應(yīng)在每個(gè)分項(xiàng)剛開始施工時(shí)由專人重點(diǎn)檢查，以便及時(shí)整改；共一百零四頁三、成本(chéngběn)經(jīng)營控制二、材料預(yù)警線量的確定預(yù)警線是在項(xiàng)目開工前就要確定下來，主要涉及到統(tǒng)計(jì)的準(zhǔn)確性，往往前期確定的數(shù)量跟過程中出入很大，需要注意以下幾點(diǎn)：1、對(duì)工藝不了解導(dǎo)至測(cè)算錯(cuò)誤，此項(xiàng)工作一定要有施工員、預(yù)算員、帶班結(jié)合交底圖紙共同參與(cānyù)測(cè)算，并讓帶班簽字確認(rèn)。2、過程中要由預(yù)算員、施工員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)做法要檢查、核對(duì)，及時(shí)調(diào)整預(yù)警線量。共一百零四頁三、成本經(jīng)營(jīngyíng)控制三、材料損耗的控制(kòngzhì)1、針對(duì)戶型統(tǒng)一、批量作業(yè)的特點(diǎn)，基層材料需定尺加工，減少損耗，