租工廠合同范本

租工廠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的工廠（以下簡稱“工廠”），且甲方愿意將該工廠出租給乙方使用；乙方為實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展，需租賃甲方工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.1甲方作為工廠的所有權(quán)人，具備出租工廠的合法權(quán)利，且保證該工廠不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2乙方具備租賃工廠的合法資質(zhì)，承諾在租賃期間按照國家法律法規(guī)及合同約定，合法使用工廠，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

1.3雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)將工廠交付給乙方使用，乙方在租賃期間享有工廠的使用權(quán)，并按照約定支付租金。

二、雙方合作目的

2.1甲方將工廠出租給乙方，旨在提高工廠的利用率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

2.2乙方租賃工廠，旨在滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營需求，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

3.1本合同項下的租賃關(guān)系，僅涉及甲方出租工廠給乙方使用，不涉及甲方與乙方其他業(yè)務(wù)合作。

3.2本合同的簽訂、履行、終止或解除，不影響雙方在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作。

3.3雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權(quán)益，由雙方共同協(xié)商解決，確保合同的順利履行。

四、合同效力

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的工廠出租給乙方，供乙方用于進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供工廠及其附屬設(shè)施，確保乙方在租賃期間正常使用；

1.2乙方支付租金，按照約定用途合法使用工廠，并承擔(dān)租賃期間與工廠使用相關(guān)的費用；

1.3雙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護(hù)工廠的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。

第二條定義

2.1工廠：指位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的甲方擁有的生產(chǎn)場所，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等。

2.2租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的時間段。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的工廠租賃費用。

2.4附屬設(shè)施：指工廠內(nèi)屬于甲方所有的設(shè)備、設(shè)施和物品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

①按照合同約定收取租金；

②在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

③在合同到期或提前解除合同時，要求乙方返還工廠。

（2）義務(wù)：

①交付工廠給乙方使用，并保證工廠符合約定用途；

②維護(hù)工廠的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好，確保乙方正常使用；

③在租賃期間，如非乙方原因?qū)е鹿S無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

④租賃期滿后，按約定返還乙方支付的押金（如有）。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

①按照合同約定使用工廠，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動；

②在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

③在合同到期或提前解除合同時，要求甲方返還已支付的租金和押金（如有）。

（2）義務(wù)：

①按時支付租金，并承擔(dān)與工廠使用相關(guān)的費用；

②合法使用工廠，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方；

③維護(hù)工廠的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е鹿S損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

④合同到期或提前解除合同時，按照甲方要求將工廠返還甲方，并恢復(fù)原狀。

第四條價格與支付條件

4.1租金及支付方式：乙方應(yīng)按照每月______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每______個月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日期：______年______月______日；

（2）合同生效日期：______年______月______日；

（3）合同到期日期：______年______月______日；

（4）租金支付日期：每個支付周期的第一個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定提供工廠或提供不符合合同約定的工廠，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等；

（2）甲方未按約定維護(hù)工廠的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方無法正常使用工廠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限的比例，向乙方支付違約金。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按照約定支付違約金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變工廠結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方未按約定維護(hù)工廠的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好，導(dǎo)致工廠損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限的比例，向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.4發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

8.6在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，收件人簽字視為送達(dá)；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有與本合同同等的法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，辦理工廠返還、租金結(jié)算等善后事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具