城市酒吧租賃合同范本

城市酒吧租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____城市酒吧有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____餐飲管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并合法擁有____市____區(qū)____路____號的“____城市酒吧”的運(yùn)營權(quán)，酒吧地處繁華地段，具備一定的商業(yè)價值和市場潛力；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，具備豐富的酒吧經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃“____城市酒吧”過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃期間的合作提供法律依據(jù)。

甲方同意將“____城市酒吧”按本合同約定出租給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件承租“____城市酒吧”，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營。

雙方特此聲明，本合同簽訂前，已充分了解并審慎評估了對方的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營能力和合作前景，確認(rèn)不存在任何可能導(dǎo)致本合同無效或撤銷的情形。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方的共同發(fā)展，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，推動地方經(jīng)濟(jì)的繁榮。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將“____城市酒吧”按照約定條件出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理。具體內(nèi)容包括：酒吧的租賃、經(jīng)營、維護(hù)及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)分配等。本合同的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障酒吧的正常運(yùn)營，提升品牌形象，擴(kuò)大市場份額。

第二條定義

1.“酒吧”指位于____市____區(qū)____路____號的“____城市酒吧”。

2.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的酒吧租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供具備合法經(jīng)營條件的酒吧，并確保酒吧在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持酒吧建筑結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)酒吧的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，確保乙方享有酒吧的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，不得在同一區(qū)域內(nèi)設(shè)立或允許他人經(jīng)營與乙方相競爭的業(yè)務(wù)。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按約定條件與乙方商談續(xù)租事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用酒吧進(jìn)行經(jīng)營活動，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營酒吧，確保酒吧的正常運(yùn)營，并不斷提升服務(wù)質(zhì)量和品牌形象。

3.乙方負(fù)責(zé)酒吧的經(jīng)營成本、員工工資、稅費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在租賃期間對酒吧進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造，但需事先征得甲方同意，并確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

6.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用酒吧，并負(fù)責(zé)酒吧的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。

7.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將酒吧恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.酒吧的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），每季度支付一次，支付日為每季度第一個月的10日前。

2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____城市酒吧有限公司，賬號：____，開戶行：____。

3.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

4.租賃期間，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。

3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營條件的酒吧，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的承諾，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并支付違約金。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致酒吧無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變酒吧用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間造成酒吧設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間因經(jīng)營不善導(dǎo)致酒吧被相關(guān)政府部門處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方未按約定將酒吧恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)對方指定地址。

2.雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充、解除或終止，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，清結(jié)各項費(fèi)用，乙方應(yīng)將酒吧恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)并歸還甲方。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款。

5.雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：酒吧平面圖

附件二：酒吧租賃物品清單

附件三：裝修改造方案

附件四：雙方約定的其他補(bǔ)充材料

2.附件