底商租賃合同范本

底商租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源；乙方系一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊。甲方擬將其位于______省______市______區(qū)______路______號的底商（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，由乙方負責(zé)租賃物業(yè)的運營管理。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方承租租賃物業(yè)事宜，達成以下合同條款：

一、租賃物業(yè)基本情況

租賃物業(yè)位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承租租賃物業(yè)用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

2.乙方在承租期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物業(yè)的使用用途。

三、合作背景與前提條件

1.甲方已取得租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營實力，具備租賃和經(jīng)營租賃物業(yè)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保租賃物業(yè)的合法、合規(guī)運營。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、乙方經(jīng)營狀況等因素決定是否同意續(xù)租。

五、租金及支付方式

1.租金標準：乙方按照甲方指定的租金標準支付租金，具體租金標準詳見附件二。

2.租金支付方式：乙方采用預(yù)付租金的方式，每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、履行期限

雙方應(yīng)按照本合同約定，嚴格履行合同義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常運營。

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十二、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十三、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽名）：______

乙方代表（簽名）：______

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方負責(zé)租賃物業(yè)的運營管理，以開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)；雙方共同遵守合同條款，確保租賃物業(yè)的合法、合規(guī)運營。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的底商，用于本合同項下的租賃。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃費用。

3.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方在租賃期滿后，有權(quán)決定是否同意乙方的續(xù)租申請。

4.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水、電、物業(yè)管理費等）。

3.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，合理維護租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。

5.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃物業(yè)進行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

（注：以上僅為部分示例，實際合同中雙方權(quán)利與義務(wù)可根據(jù)實際情況和需求進行補充和調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.租金價格：雙方同意按照附件二所列租金標準執(zhí)行。租金支付方式為預(yù)付制，每季度支付一次。

2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)市場情況及乙方經(jīng)營狀況決定是否同意續(xù)租。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在法律糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作為違約金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.租賃期滿或合同提前終止，乙方未按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

5.雙方約定的其他違約情形，按照本合同或其他補充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：以上違約責(zé)任僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同義務(wù)的責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行合同義務(wù)或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方因終止合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合