民間房屋抵押合同范本

民間房屋抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼為_______，聯(lián)系電話為__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______物業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼為_______，聯(lián)系電話為__________

【合同簡(jiǎn)介】

本合同是由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）設(shè)定抵押，乙方提供借款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），用于資金周轉(zhuǎn)。為保證乙方借款安全，甲方同意將其名下抵押房屋設(shè)定抵押，作為借款的擔(dān)保。

二、雙方聲明

1.甲方聲明：甲方對(duì)抵押房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵，不存在被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如有不實(shí)，甲方愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方聲明：乙方具有合法的借款資格，承諾按照本合同的約定提供借款，并保證所借款項(xiàng)來(lái)源合法。

三、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同所涉及的抵押房屋設(shè)定抵押事宜，系甲方為獲得乙方的借款支持而提供的擔(dān)保措施。雙方明確，本合同的簽訂、履行與抵押房屋的抵押設(shè)定具有密切關(guān)聯(lián)性，如抵押房屋存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)或權(quán)屬爭(zhēng)議，將直接影響乙方的借款安全。因此，雙方在簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)抵押房屋的權(quán)屬、使用狀況等進(jìn)行充分了解，確保合同的真實(shí)、合法、有效。

四、合同目的

甲方通過(guò)設(shè)定抵押，獲得乙方的借款支持，以解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。乙方通過(guò)提供借款，實(shí)現(xiàn)資金收益，并在抵押房屋上設(shè)定抵押權(quán)，保障借款安全。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方當(dāng)事人的基本信息、合同背景及前提條件，為后續(xù)章節(jié)的具體約定提供依據(jù)和前提。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲取乙方提供的借款，將其名下抵押房屋設(shè)定抵押，以確保乙方借款安全。具體內(nèi)容包括但不限于抵押房屋的抵押設(shè)定、借款金額、借款期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同項(xiàng)下的抵押借款事宜，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.抵押房屋：指甲方擁有所有權(quán)并設(shè)定抵押的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.借款金額：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方借款的金額，即人民幣_(tái)_____元整。

3.借款期限：指甲方根據(jù)本合同約定，從實(shí)際放款之日起至還款完畢之日止的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定用途使用乙方提供的借款。

2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式，及時(shí)足額向乙方償還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)保證抵押房屋在抵押期間保持良好的使用、維護(hù)狀態(tài)，確保抵押房屋的價(jià)值不受損害。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押房屋設(shè)定抵押所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。

5.甲方在抵押期間不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分，但經(jīng)乙方書面同意的除外。

6.甲方應(yīng)在抵押房屋設(shè)定抵押后，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的用途使用借款，并對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，要求甲方提前償還借款本金及利息。

3.乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得干預(yù)甲方對(duì)抵押房屋的正常使用。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向甲方提供借款，并保證所借款項(xiàng)來(lái)源合法。

5.乙方在抵押房屋設(shè)定抵押后，有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。

6.乙方在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房屋，并優(yōu)先受償。

本章節(jié)內(nèi)容明確了合同的目的與范圍，同時(shí)對(duì)合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行了定義，以避免歧義。在此基礎(chǔ)上，詳細(xì)闡述了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_____元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

1.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到借款后立即開具借款收據(jù)，作為乙方支付借款的憑證。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時(shí)間，向乙方支付借款利息及償還本金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方放款時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；

b.甲方首次還款時(shí)間：自放款之日起____個(gè)月后的第一個(gè)還款日；

c.甲方最后一次還款時(shí)間：合同有效期結(jié)束前____日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金總額的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的____%向乙方支付逾期利息，直至還清全部借款本金及利息為止。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房屋價(jià)值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)未能設(shè)立的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金總額的____%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金總額的____%。

2.乙方在甲方履行還款義務(wù)的情況下，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金總額的____%。

3.乙方違反本合同約定，干預(yù)甲方對(duì)抵押房屋的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本章節(jié)內(nèi)容明確了價(jià)格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任，為雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障提供了依據(jù)。違約責(zé)任的約定有助于約束雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同約定應(yīng)履行的義務(wù)，可以相應(yīng)免除或延期履行。但受影響方仍需履行通知、證明等義務(wù)，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本章節(jié)內(nèi)容對(duì)不可抗力情況進(jìn)行了定義，并規(guī)定了發(fā)生不可抗力時(shí)的責(zé)任免除條件。同時(shí)，明確了爭(zhēng)議解決的方式，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的程序及時(shí)解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址或通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的通訊號(hào)碼，即視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于抵押房屋的權(quán)屬證明、借款憑證、還款計(jì)劃表等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議