租賃門面合同范本

租賃門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真號碼：______;

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真號碼：______;

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的門面一處，以下簡稱“租賃門面”，且甲方愿意將該租賃門面出租給乙方使用；同時，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所述門面作為其餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃門面合同：

一、租賃門面的基本信息

租賃門面位于繁華商業(yè)街區(qū)，具備以下基本條件：

1.位置：位于主要道路旁，交通便利，人流量大；

2.面積：租賃門面總面積為______平方米；

3.結(jié)構(gòu)：租賃門面為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)空間布局合理，水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

4.用途：租賃門面可用于餐飲、零售等商業(yè)用途。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為租賃門面的所有權(quán)人，具備合法的出租權(quán)，且租賃門面不存在任何法律糾紛；

2.乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照和餐飲服務(wù)許可證，具備租賃門面并開展餐飲業(yè)務(wù)的資質(zhì)；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成租賃門面的一致意見；

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方如實告知租賃門面的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用情況，乙方對此表示認可。

本合同旨在明確雙方在租賃門面過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃門面的合理使用。在簽訂本合同前，雙方已充分了解租賃門面的實際情況，并對本合同條款達成一致意見。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃門面出租給乙方，供乙方用于開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在合同有效期內(nèi)向乙方提供租賃門面，乙方同意按照約定用途使用租賃門面；

2.乙方在租賃期間有權(quán)對租賃門面進行內(nèi)部裝修、布局調(diào)整，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求；

3.雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)共同維護租賃門面的安全和完好，確保租賃門面正常使用。

第二條定義

1.租賃門面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的門面，用于本合同約定的租賃用途。

2.租賃期限：指甲方同意出租租賃門面給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的租賃門面使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃門面；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將租賃門面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃門面不存在任何法律糾紛，并確保租賃期間乙方正常使用；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃門面的維修、保養(yǎng)，確保租賃門面的安全和完好；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃門面；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃門面進行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃門面，不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃門面，保持租賃門面的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃門面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃門面的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前提供有效的銀行賬戶信息。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃門面，應(yīng)向乙方支付相當于兩個月租金的違約金；

（2）甲方違反租賃門面的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于六個月租金的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變租賃門面的用途，應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金；

（3）乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定將租賃門面恢復(fù)原狀或進行整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)暫停，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商確定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影響方的合同履行義務(wù)；

（3）其他雙方認為合適的處理方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機構(gòu)的工作。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以寄出郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送成功日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃門面返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限