鋪面轉(zhuǎn)租合同范本

鋪面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及注冊地聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______街道______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及注冊地聯(lián)系電話

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面，該鋪面具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且甲方已取得該鋪面所有權(quán)人的轉(zhuǎn)租授權(quán)；乙方擬承租該鋪面以開展其商業(yè)活動。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將鋪面轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲乙雙方確認(rèn)，甲方作為出租方，擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該鋪面不存在任何法律糾紛，具備合法的經(jīng)營條件。

二、乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資格，具備支付租金和履行本合同項下義務(wù)的能力。

三、本合同項下的鋪面轉(zhuǎn)租事宜，系雙方在充分了解和信任的基礎(chǔ)上，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，自愿達(dá)成的一致意見。

四、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。

五、本合同的簽訂，不涉及第三方利益，任何一方不得以任何理由侵犯第三方合法權(quán)益。

六、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租該鋪面以進(jìn)行商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的鋪面，乙方負(fù)責(zé)按照約定的用途和條件支付租金并使用該鋪面。涉及的具體內(nèi)容包括鋪面的使用權(quán)、租金支付、維護(hù)管理以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1."鋪面"：指甲方擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3."合同期限"：指甲方將鋪面轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保鋪面具備合法的經(jīng)營條件，并承擔(dān)因鋪面本身原因?qū)е碌姆杉m紛。

3.甲方負(fù)責(zé)對鋪面進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保鋪面符合乙方正常經(jīng)營的需求。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持鋪面的所有權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將鋪面再次轉(zhuǎn)租給第三方。

5.甲方應(yīng)按時交付鋪面給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面進(jìn)行合法的商業(yè)活動。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)鋪面的日常使用和維護(hù)，保證鋪面及附屬設(shè)施的完好。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至合同交付時的狀態(tài)，并歸還甲方。

7.乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置鋪面，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

1.鋪面租金為每月人民幣______元整（大寫：________________元整），租金每______個月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前______個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-賬戶名稱：______投資有限公司

-賬號：__________________

-開戶行：__________________

3.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后的______個工作日內(nèi)完成鋪面的接管，并開始支付租金。

3.合同期滿前______個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同在期滿后自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未能按約定時間交付鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

b)若甲方違反轉(zhuǎn)租承諾，將鋪面再次轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

c)若甲方提供的鋪面存在法律糾紛或經(jīng)營障礙，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

b)若乙方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

c)若乙方在合同期內(nèi)違法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)合同期滿或提前解除合同時，乙方未將鋪面恢復(fù)至合同交付時的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用，并按未恢復(fù)部分的日租金的______倍計算違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時采取合理措施減少損失。若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如一方未按本條規(guī)定提交仲裁或訴訟，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

b)另一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同