餐廳出租合同范本

餐廳出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的餐飲管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐廳物業(yè)，具備出租餐廳的合法權利；乙方為一具備一定經(jīng)濟實力和市場信譽的企業(yè)，有意承租甲方的餐廳進行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就餐廳出租事宜達成以下合同：

一、甲方（出租方）義務：

1.甲方應確保餐廳物業(yè)具備合法出租條件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關權證齊全，且甲方對餐廳物業(yè)享有完全的出租權利。

2.甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將餐廳物業(yè)交付給乙方使用。

3.甲方應在合同履行期間，負責餐廳物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保餐廳物業(yè)的正常使用。

4.甲方應保證乙方在租賃期間享有正常經(jīng)營的權利，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方（承租方）義務：

1.乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金給甲方。

2.乙方在租賃期間應依法經(jīng)營，遵守國家相關法律法規(guī)，確保餐廳的食品安全、消防安全等。

3.乙方應按照合同約定，按時足額支付租金，如有拖欠，甲方有權按照約定追究乙方違約責任。

4.乙方在租賃期間，應合理使用餐廳物業(yè)，保持餐廳的整潔、衛(wèi)生，不得損壞餐廳設施設備。

5.合同期滿或提前解除合同時，乙方應將餐廳物業(yè)恢復原狀，如造成損壞，乙方應承擔修復費用。

在本合同簽訂之前，雙方已充分了解對方的基本情況，并對對方的履約能力進行了充分的評估。雙方均確認，本合同的簽訂是基于自愿、平等的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當手段。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的餐廳物業(yè)出租給乙方，乙方用以開展餐飲經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：餐廳物業(yè)的出租、使用、維修、保養(yǎng)以及租金支付等事項。

第二條定義

1.餐廳物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐廳及其附屬設施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期間：指甲方將餐廳物業(yè)交付給乙方使用至合同期滿或提前解除合同之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方有權在乙方違約時要求乙方承擔違約責任。

3.甲方應確保餐廳物業(yè)具備合法出租條件，并承擔餐廳物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任。

4.甲方應在合同履行期間，確保乙方正常經(jīng)營不受無故干擾。

5.甲方應在合同期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同約定范圍內(nèi)使用餐廳物業(yè)進行經(jīng)營活動。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供餐廳物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務。

3.乙方應按照本合同約定支付租金，如有拖欠，應承擔違約責任。

4.乙方應依法經(jīng)營，確保餐廳的食品安全、消防安全等，遵守國家相關法律法規(guī)。

5.乙方應合理使用餐廳物業(yè)，保持餐廳的整潔、衛(wèi)生，不得損壞餐廳設施設備。

6.合同期滿或提前解除合同時，乙方應將餐廳物業(yè)恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。

7.乙方在租賃期間如需對餐廳物業(yè)進行改造或增設設施，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復原狀。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供餐廳物業(yè)或未按時交付餐廳物業(yè)給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。

3.甲方未按約定承擔餐廳物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方違反合同約定，未依法經(jīng)營或擅自改變餐廳物業(yè)用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。

3.乙方未按約定保護餐廳物業(yè)，造成損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方未將餐廳物業(yè)恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應費用。

5.乙方在租賃期間，因違法行為導致餐廳物業(yè)被查封、扣押，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方不負違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取措施，減少損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應積極協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取以下一種或幾種方式處理：

a.延長合同履行期限；

b.調整合同內(nèi)容；

c.終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.如調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，嚴重影響合同履行的；

c.根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，應終止合同的其他情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下原則處理：

a.乙方應將餐廳物業(yè)恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用；

b.甲方應退還乙方已支付的租金，但應扣除乙方應承擔的費用；

c.雙方根據(jù)合同履行情況，互相返還因合同取得的財產(chǎn)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于餐廳物業(yè)平面圖、設備清單等，為本