包頭農(nóng)村建房合同范本

包頭農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：包頭市XX農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：包頭市YY建筑安裝工程有限公司

地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于包頭市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的土地資源，并有意在該土地上建設(shè)農(nóng)村住房；鑒于乙方具備房屋建筑資質(zhì)，具備豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，在甲方提供的土地上建設(shè)農(nóng)村住房。

二、乙方接受甲方的委托，按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供農(nóng)村建房服務(wù)。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，共同履行合同義務(wù)，確保建房工程順利進(jìn)行。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保建房工程按期完成，達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款，如有疑問(wèn)或異議，應(yīng)在簽署前予以澄清。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方提供的土地上建設(shè)農(nóng)村住房。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等與建房相關(guān)的各項(xiàng)工作。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保建房工程的質(zhì)量、安全和合規(guī)性。

第二條定義

1."建房工程"指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方提供的土地上進(jìn)行的房屋建設(shè)活動(dòng)。

2."房屋"指乙方按照本合同約定，在甲方土地上建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格的建筑物。

3."材料"指用于建房工程的一切建筑材料、設(shè)備、構(gòu)件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程。

2.甲方應(yīng)提供建房工程所需的土地，并確保土地使用權(quán)合法、有效。

3.甲方有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方在房屋交付使用后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取建房工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程，確保工程合規(guī)、安全、可靠。

3.乙方負(fù)責(zé)提供建房工程所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決建房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.乙方在房屋交付給甲方前，應(yīng)確保房屋質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)依法對(duì)建房工程進(jìn)行保修，保修期限和內(nèi)容按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7.乙方在建房工程過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，建房工程的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.建房工程自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算，預(yù)計(jì)在【】個(gè)月內(nèi)完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方提供房屋設(shè)計(jì)方案；

（2）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后【】日內(nèi)，乙方開(kāi)始施工；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方進(jìn)行中期驗(yàn)收；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，乙方交付房屋給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致工程無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任；

（3）乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力事件的結(jié)束情況。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交包頭市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交包頭市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁過(guò)程中，雙方繼續(xù)履行本合同其他未爭(zhēng)議部分。

6.雙方在仲裁期間應(yīng)保持合作，遵守仲裁裁決，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，按照第七條規(guī)定處理。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、已履行部分的處理等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋設(shè)計(jì)方案；

（2）工程預(yù)算表；

（3）支付進(jìn)度表；

（4）其他雙方