施工合同范本解析順序

施工合同范本解析順序1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX省XX市XX區(qū)修建一座現(xiàn)代化的辦公大樓（以下簡稱“項(xiàng)目”）。為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)建設(shè)，甲方?jīng)Q定將項(xiàng)目的施工任務(wù)委托給具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)、良好信譽(yù)的乙方。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

鑒于甲方對(duì)乙方的施工能力、管理水平及信譽(yù)度進(jìn)行了充分的與了解，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本施工合同，共同遵守以下條款，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同主要內(nèi)容包括但不限于以下方面：

一、定義：本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語、名詞解釋等，詳見附件一。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：具體規(guī)定甲乙雙方在項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全防護(hù)、材料供應(yīng)等方面。

三、價(jià)格與支付條件：明確項(xiàng)目施工的總造價(jià)、支付方式、支付時(shí)間等。

四、履行期限：規(guī)定項(xiàng)目施工的開工、竣工時(shí)間，以及延期違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任：對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，明確違約責(zé)任及賠償辦法。

六、不可抗力：對(duì)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任承擔(dān)，進(jìn)行規(guī)定。

七、爭議解決：約定甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。

八、其他條款：包括但不限于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、稅務(wù)處理等方面。

九、附則：對(duì)合同的修改、補(bǔ)充、終止等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定。

十、簽署：甲乙雙方在合同文本上簽字蓋章，合同生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日止。

特此說明，本合同范本解析順序旨在為雙方提供一個(gè)清晰、明確的合作框架，確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔(dān)其辦公大樓項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的施工任務(wù)，乙方按照甲方的需求和本合同約定，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等，具體工程范圍和內(nèi)容以附件二《工程量清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

1.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，要求乙方按照合同約定的工期完成相應(yīng)施工內(nèi)容。

2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量的要求。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目施工。

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目施工所需的合法手續(xù)、資料，并對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)、管理。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，保證項(xiàng)目施工質(zhì)量，確保工程進(jìn)度。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、環(huán)保等工作，確保施工過程中符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)施工資料。

（5）乙方在合同履行過程中，如遇到技術(shù)難題，應(yīng)積極尋求解決方案，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，合同終止后，按甲方要求退回或銷毀。

（7）乙方在合同履行過程中，不得將工程轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個(gè)人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的項(xiàng)目施工總價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），具體支付方式及時(shí)間如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.乙方按照工程進(jìn)度，每完成合同約定工程量的30%，甲方支付已完工程量的70%。

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的完整驗(yàn)收資料及發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付至合同總價(jià)的95%。

4.剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃開始施工。

3.項(xiàng)目施工總工期為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算，具體開竣工時(shí)間以雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

4.若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定合理延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、驗(yàn)收款等，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為滯納金，滯納金自應(yīng)付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價(jià)的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際竣工日止。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）若乙方違反合同約定，將工程轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個(gè)人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（4）若乙方發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，確定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。

4.受不可抗力事件影響的一方在事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告情況，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況，友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）因不可抗力事件，合同無法履行。

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

第十條附則

1.