工商 租賃合同范本

工商租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________工商有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________先生

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號(hào)，郵編：________，電話：________

2.乙方（承租方）：

名稱：________商貿(mào)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________女士

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號(hào)，郵編：________，電話：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)的工商用地及地上建筑物（以下簡稱為“租賃物”），且甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該租賃物作為辦公、倉儲(chǔ)等用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物概述

1.1甲方出租的租賃物為________平方米的工商用地及地上建筑物，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2甲方保證出租的租賃物符合國家有關(guān)工商用途的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租資格。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方租賃甲方租賃物的目的是為了開展商貿(mào)業(yè)務(wù)，擴(kuò)大市場份額，提高企業(yè)效益。

2.2甲方同意將租賃物出租給乙方，是基于乙方的信譽(yù)、經(jīng)營實(shí)力以及租賃需求的合理性。

2.3雙方同意，在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實(shí)際情況，并對(duì)租賃物的用途、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了確認(rèn)。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物僅限于用作辦公、倉儲(chǔ)等合法工商用途，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。

3.2乙方如需改變租賃物的用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

5.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：租金為每平方米____元/月，總計(jì)為____元/月。

5.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同第七章。

七、違約責(zé)任

詳見本合同第八章。

八、不可抗力

詳見本合同第九章。

九、爭議解決

詳見本合同第十章。

十、其他條款

詳見本合同第十一章。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。

簽署：

甲方（出租方）：________工商有限公司

乙方（承租方）：________商貿(mào)有限公司

簽署日期：____年__月__日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物出租給乙方，以滿足乙方在工商用途方面的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物按約定條件提供給乙方使用，乙方支付租金。

2.乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并按照合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有并出租給乙方的位于________市________區(qū)________路________號(hào)的工商用地及地上建筑物。

2.租賃期限：指本合同約定的____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.正常損耗：指因正常使用租賃物而導(dǎo)致的損耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物的出租符合國家法律法規(guī)，具備合法的出租資格。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用，負(fù)責(zé)維修租賃物的共用部分及設(shè)施。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及有關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金。

（5）甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔，不得損壞租賃物及設(shè)施。

（4）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

（5）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（6）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。

3.若雙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方違反合同約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按照約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為一個(gè)月租金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其部分或全部責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的權(quán)利義務(wù)。如仲裁或訴訟結(jié)果要求變更或解除本合同，雙方應(yīng)按照仲裁裁決或法院判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）租賃期限屆滿，雙方未簽訂新的租賃合同。

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。