2024買房定金合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的情況。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買該房屋意愿的誠(chéng)意表示。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式繼續(xù)履行合同。2.3若乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）。第三條購(gòu)房款的支付及交付（1）乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）自房屋交付之日起，乙方按月向甲方支付購(gòu)房款的剩余部分，直至全部購(gòu)房款支付完畢。3.2甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.3如因甲方原因?qū)е聼o法按期交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為合同總價(jià)款的____%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以確保合同的有效性。如有需要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行身份核實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)解決，避免影響合同履行。3.定金及購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金及購(gòu)房款。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.合同修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為對(duì)乙方購(gòu)買房屋意愿的誠(chéng)意表示。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的質(zhì)量、面積等條件。8.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。9.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋預(yù)售合同。3.二手房交易中，買方與賣方之間的購(gòu)房定金合同。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及裝修條款：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施（如家電、家具等）和裝修情況的具體內(nèi)容。2.房屋過戶條款：詳細(xì)規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、流程和費(fèi)用承擔(dān)等。3.交付時(shí)間及條件條款：規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間和條件。4.爭(zhēng)議解決方式條款：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.隱私保護(hù)條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)。6.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任范圍等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件