2024買賣房屋合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為________________元。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。賬戶名稱：________________賬號：____________________開戶銀行：________________2.3買方支付房價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)確保賣方和買方的身份真實(shí)有效，有權(quán)出售或購買房屋。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)賣方為房屋的合法所有權(quán)人。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，遵循相關(guān)法規(guī)，提供必要的文件和證明材料。3.房屋交付時(shí)間：約定明確的房屋交付時(shí)間，以免因交付延遲導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房價(jià)款支付：確保房價(jià)款支付過程安全合法，避免出現(xiàn)支付問題。解決辦法：雙方約定買方將房價(jià)款支付至賣方指定的合法賬戶，并要求賣方出具合法有效的發(fā)票。5.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約金數(shù)額及計(jì)算方式，確保違約方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)快速有效地解決問題。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)的法律證明文件編號。4.計(jì)稅價(jià)格：房屋交易的參考價(jià)格，用于計(jì)算稅費(fèi)。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.調(diào)解：通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員，協(xié)助雙方解決爭議的方式。10.訴訟：將爭議提交法院審理解決的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時(shí)間等。2.家具家電清單：列明隨房屋交付的家具、家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。3.房屋占用面積：明確房屋的實(shí)際占用面積與建筑面積的比例。4.物業(yè)管理費(fèi)用：說明房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。5.供暖費(fèi)用：如有供暖設(shè)施，需說明供暖費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.維修基金：說明房屋維修基金的繳納和使用規(guī)定。7.戶口遷移：約定賣方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，將戶口遷出的時(shí)間及責(zé)任。8.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。9.房屋租賃：如有租賃情況，需說明租賃合同的解除、續(xù)約等相關(guān)事項(xiàng)。10.特殊條款：其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的特殊情況或要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.房屋