2024門市房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門市房一間，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該門市房并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方位于__________（地址）的門市房一間，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證對上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如果甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓門市房的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方的主體資格，確保其具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。2.核對門市房所有權(quán)和土地使用權(quán)證書，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的確權(quán)清晰。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間、方式和金額，避免出現(xiàn)支付延誤或不足的情況。解決辦法：在合同中明確約定支付時(shí)間、方式和金額，并按照約定履行支付義務(wù)。4.確保合同的履行，包括交付和過戶手續(xù)的完成。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、方式完成交付和過戶手續(xù)。5.注意合同的變更和解除條件，避免因一方違約導(dǎo)致合同被解除。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件，并在履行過程中嚴(yán)格遵守。6.了解違約責(zé)任，確保在違約情況下能依法維權(quán)。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。7.掌握爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.門市房：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指將門市房所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受門市房所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得門市房所有權(quán)和土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將門市房的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方的行為。6.過戶：指將門市房所有權(quán)和土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)之間門市房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將門市房出售給購買者。3.投資者購買門市房以出租或經(jīng)營業(yè)務(wù)。4.任何需要將門市房所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)說明門市房的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任和期限。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的承擔(dān)方。4.房屋租賃：如果門市房在轉(zhuǎn)讓過程中已有租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條件。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋過戶時(shí)間：約定過戶手續(xù)的具體時(shí)間安排。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。附件列表：1.門市