2024今年房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照約定向賣方支付過戶費用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問題。4.2賣方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方對房屋進(jìn)行改造、裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的____%。5.2買方逾期支付房價款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為逾期利息。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付金額的____%作為逾期利息。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保合同各方（賣方和買方）具有相應(yīng)的民事行為能力，出賣人應(yīng)當(dāng)是房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，買方應(yīng)進(jìn)行核實。2.房屋信息準(zhǔn)確無誤：房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：出賣人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，買方有權(quán)進(jìn)行實地查看和委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估。3.房屋價格及支付方式：房價款的支付方式和時間應(yīng)當(dāng)明確，定金和余款的支付時間、金額應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確定金和余款的支付時間、金額，買方應(yīng)按照合同約定支付，出賣人應(yīng)接受約定的支付方式。4.房屋交付及過戶：房屋的交付時間、過戶時間及費用承擔(dān)應(yīng)當(dāng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確交付和過戶的時間，以及過戶費用的承擔(dān)方式，雙方應(yīng)按照合同約定履行。5.房屋質(zhì)量及保修：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，買方對房屋進(jìn)行改造、裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：出賣人應(yīng)提供質(zhì)量合格的房屋，買方在進(jìn)行改造、裝修時應(yīng)遵守法律法規(guī)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。6.違約責(zé)任：合同各方應(yīng)對違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和逾期利息。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。7.爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會仲裁。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁委員會提交仲裁申請。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人和法人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.定金：是一方為了保證合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶費：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，需要支付給相關(guān)部門的費用。6.仲裁：是指合同各方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。7.仲裁委員會：是指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.涉及住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋的買賣。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等交付條件。2.房屋維修責(zé)任：出賣人在一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險：買方是否需要為房屋購買保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：如有租客居住，合同中應(yīng)明確租客的權(quán)益和買賣雙方的責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.房屋交易過程中的其他費用：如中介費、評估費等由哪方承擔(dān)。附件列表