2024二手房買賣合同范本4

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）定金：￥_______元，買方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給賣方。（2）首付款：￥_______元，買方在_______年_______月_______日前支付給賣方。（3）尾款：￥_______元，買方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付尾款。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分購房款。5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有誤，應(yīng)及時更正，以免影響合同的履行和權(quán)益的實現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對各方當事人的身份信息和聯(lián)系方式，必要時可通過官方渠道進行驗證。2.明確房屋的基本情況，包括坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等。如有不符，可能導致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋情況與合同描述一致。如有疑問，可請專業(yè)人士進行評估。3.注意房屋交易價格的填寫，確保金額正確，以免產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛。解決辦法：在填寫交易價格時，務(wù)必仔細核對，確保金額無誤。如有疑問，可請財務(wù)人員進行審核。4.明確房屋交付及過戶的時間和程序，以免影響買方入住和使用。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解房屋交付和過戶的相關(guān)規(guī)定，確保合同中約定的時間和程序符合法律法規(guī)要求。5.注意合同中的違約責任和爭議解決方式，以保障自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解違約責任和爭議解決方式，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)支付購房款并取得房屋所有權(quán)。3.定金：指買方在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.首付款：指買方在房屋交易過程中支付給賣方的一部分購房款。5.尾款：指買方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給賣方的剩余購房款。6.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于賣方出售房屋，買方購買房屋的情況。2.房屋交易：適用于房屋的買賣、交換或其他形式的交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。4.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取投資回報。5.家庭購房：適用于家庭購買房屋作為居住使用。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋狀況聲明：要求賣方對房屋的現(xiàn)狀進行聲明，包括已知的問題和隱患。3.維修責任：明確買賣雙方在房屋交付后對于房屋維修的責任和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費用：約定買方在購房后需要承擔的物業(yè)服務(wù)費用。5.戶口遷移：約定賣方在房屋交易完成后遷移戶口的期限和責任。6.裝修限制：如有裝修限制或要求，應(yīng)在補充條款中明確。7.鑰匙交接：約定鑰匙交接的時間、地點和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)