2024二手房屋買賣合同基礎(chǔ)樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________買方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積為：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給買方。4.2買方同意接受該房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：____________________。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，以確保合同描述的準(zhǔn)確性。2.購(gòu)買價(jià)格的合法性：確保購(gòu)房款項(xiàng)的支付符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)非法資金流動(dòng)。解決辦法：買方應(yīng)通過(guò)合法的轉(zhuǎn)賬、支付方式將房款支付至賣方指定的賬戶，并保留相關(guān)支付憑證。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間限制：確保雙方按照合同約定完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間限制履行各自義務(wù)，并在過(guò)戶過(guò)程中互相配合，提供所需材料。4.家具、家電等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓：明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓意愿和范圍。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓范圍和條件，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：確保合同中違約責(zé)任的規(guī)定合法、合理，明確違約金的計(jì)算方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決的途徑：確保合同中爭(zhēng)議解決方式的合法性和可行性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的關(guān)于房屋買賣、合同法等相關(guān)法律、法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買賣交易：適用于個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行的二手房屋買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人愿意出售房屋，且買家愿意購(gòu)買該房屋的情況。3.房屋交易：適用于房屋的買賣雙方希望通過(guò)合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：合同雙方應(yīng)于簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.交付時(shí)間：明確房屋交付的時(shí)間和條件，以及買方接收房屋的義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：詳細(xì)描述房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序，包括所需材料、辦理流程等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛