2024標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人門面房租賃合同格式

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于___________（詳細(xì)地址），面積為___________平方米。1.2乙方租用的租賃物主要用于___________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為___________年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣___________元，租金每___________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的經(jīng)營費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽名）：___________代表（簽名）：___________簽訂日期：___________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，并在合同中注明。2.明確租賃物的位置、面積和用途，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積，并明確乙方的經(jīng)營范圍。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付出現(xiàn)混亂。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。4.明確費(fèi)用承擔(dān)，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方分別承擔(dān)的費(fèi)用。5.明確維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方分別承擔(dān)的維修責(zé)任。6.合同的變更和解除要明確條件及程序，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.違約責(zé)任要明確，以便在一方違約時，另一方能采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。9.友好協(xié)商：指當(dāng)事人通過協(xié)商解決糾紛的一種方式。10.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。應(yīng)用場合：1.個人門面房租賃，適用于個體經(jīng)營者或小微企業(yè)租用門面房進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方對租賃物的位置、面積、用途有明確需求和約定。4.需要明確違約責(zé)任、維修責(zé)任等法律事項。補(bǔ)充條款：1.租賃物的交付和驗收：明確租賃物的交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.裝修條款：若乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租租賃物，如有轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意。4.提前終止條款：明確在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的保險，以保障經(jīng)營過程中的風(fēng)險。附件列表：1.租賃物照片或視頻資料：用于明確租賃物的實際情況。2.身份證明文件：用于證明合同雙方的合法身份。3.經(jīng)營許可證