房產(chǎn)租賃合同范本2024年

房產(chǎn)租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方代表第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付與驗收的日期第七章：租賃物的使用與維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3維修與修繕第八章：保險與風險8.1保險責任8.2風險承擔8.3意外事件處理第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責任的免除第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決的費用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先購買權12.3其他特別約定第十三章：附加條款13.1附件清單13.2合同解釋13.3法律文書送達第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同的備案與公證第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關于租賃物的租賃關系，確保雙方的權利和義務得到履行。1.2合同定義本合同中所稱的“租賃物”是指甲方同意出租給乙方使用的房產(chǎn)及其附屬設施。“租金”是指乙方為使用租賃物而向甲方支付的費用。1.3合同的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當事人2.1出租方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2承租方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方代表甲方代表：；乙方代表：。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于______，具體位置為______。3.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的現(xiàn)狀為______（如：毛坯、精裝修等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日結(jié)束。4.3續(xù)租與終止租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。若乙方不再續(xù)租，應提前____天書面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每季度/每年______元。5.2支付周期租金按月/季/年支付，乙方應在每個支付周期的第____天前支付租金。5.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式支付租金至甲方指定的賬戶。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件甲方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。6.2驗收程序乙方應在接收租賃物后____天內(nèi)進行驗收，并書面確認。6.3交付與驗收的日期甲方應在____年____月____日前將租賃物交付給乙方。第七章：租賃物的使用與維護7.1使用范圍乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.2維護責任甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責日常維護。7.3維修與修繕租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，甲方應在接到乙方通知后____天內(nèi)進行維修。第八章：保險與風險8.1保險責任甲方應為租賃物投保相應的保險，保險費用由甲方承擔。8.2風險承擔租賃期間，因不可抗力因素導致租賃物損毀的風險由甲方承擔。8.3意外事件處理如發(fā)生意外事件，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：違約責任10.1違約情形如一方未履行合同義務，視為違約。10.2違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方可免除責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.2優(yōu)先購買權租賃期滿前，甲方出售租賃物時，乙方有優(yōu)先購買權。12.3其他特別約定______（雙方可根據(jù)實際情況增加其他特別約定）第十三章：附加條款13.1附件清單本合同附件包括：租賃物平面圖、設施設備清單等。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.3法律文書送達法律文書應送達至雙方在合同中指定的地址。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的備案與公證本合同簽訂后，雙方應共同向有關部門申請備案，并可申請公證。第十五章：合同的附件15.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于租賃物的平面圖、設施設備清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。15.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件的變更附件的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十六章：合同的修改和補充16.1修改的條件本合同的任何修改應基于雙方的共同意愿，并以書面形式進行。16.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3修改和補充的程序合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1甲方的轉(zhuǎn)讓權未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2乙方的轉(zhuǎn)讓權乙方在征得甲方書面同意后，可將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。17.3轉(zhuǎn)讓的通知義務轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓發(fā)生前____天內(nèi)書面通知另一方。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、或依法解除時終止。18.2合同終止的程序合同終止應由雙方以書面形式確認，并辦理相關手續(xù)。18.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理未盡事宜。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應及時通知對方。19.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實際情況免除或部分免除責任。第二十章：合同的解釋20.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。20.2合同條款的沖突如合同條款之間存在沖突，應以不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定為原則進行解釋。20.3合同解釋的爭議合同解釋發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第二十一章：其他約定21.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。21.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關于租賃物租賃的全部約定，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。21.3法律變更如因法律、行政法規(guī)的變更導致本合同部分條款無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商修改合同。第二十二章：合同的生效22.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2生效的日期本合同的生效日期為____年____月____日。22.3生效的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第二十三章：爭議解決23.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決的期限協(xié)商解決爭議的期限為____天，自一方提出協(xié)商之日起計算。23.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第二十四章：附則24.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。24.2合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。24.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。24.4合同的備案本合同簽訂后，雙方應共同向有關部門申請備案。24.5合同的公證雙方可自愿選擇對本合同進行公證。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______授權代表簽字：______。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細的指導和依據(jù)。以下是針對多方主導的租賃合同的附件條款及說明：附件一：租賃物平面圖及設施設備清單1.1租賃物平面圖應詳細標注租賃物的各個部分，包括但不限于房間、走廊、樓梯、電梯等。1.2設施設備清單應列出租賃物內(nèi)的所有設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量及狀態(tài)。1.3租賃物平面圖及設施設備清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤后簽字蓋章。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片2.1租賃物現(xiàn)狀照片應全面反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。2.2照片應包括租賃物的各個重要部分，確保租賃物的每個區(qū)域都有相應的照片記錄。2.3照片應由甲方提供，并在交付租賃物時由乙方確認。附件三：租賃物交付驗收單3.1租賃物交付驗收單應詳細記錄租賃物交付時的狀態(tài)，包括但不限于設施設備的運行情況、房屋結(jié)構(gòu)的完好性等。3.2驗收單應由乙方在驗收后填寫，并由甲方確認。3.3如驗收中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收單中注明，并由甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決。附件四：租金支付記錄4.1租金支付記錄應詳細記錄乙方每次支付租金的日期、金額及支付方式。4.2租金支付記錄應由甲方在收到租金后及時更新，并提供給乙方確認。4.3租金支付記錄可作為雙方結(jié)算和核對租金支付情況的依據(jù)。附件五：維修與修繕記錄5.1維修與修繕記錄應詳細記錄租賃期間租賃物的維修和修繕情況。5.2記錄應包括維修或修繕的時間、原因、費用及執(zhí)行情況。5.3維修與修繕記錄應由甲方在每次維修或修繕后填寫，并提供給乙方確認。附件六：保險單據(jù)6.1甲方應為租賃物投保相應的保險，并提供保險單據(jù)的復印件給乙方。6.2保險單據(jù)應包括保險的類型、保險金額、保險期限及保險公司的相關信息。6.3甲方應確保保險在租賃期間持續(xù)有效，并在保險到期前及時續(xù)保。附件七：合同變更和補充協(xié)議7.1合同變更和補充協(xié)議應詳細記錄合同的任何修改和補充。7.2變更和補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3變更和補充協(xié)議應作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件八：違約記錄8.1違約記錄應詳細記錄合同履行過程中的違約情況。8.2記錄應包括違約的日期、違約方、違約情形及違約責任的承擔。8.3違約記錄可作為解決違約爭議的依據(jù)。附件九：爭議解決記錄9.1爭議解決記錄應詳細記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決情況。9.2記錄應包括爭議的日期、爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商的過程及最終解決結(jié)果。9.3爭議解決記錄可作為雙方解決未來爭議的參考。附件十：合同終止和解除協(xié)議10.1合同終止和解除協(xié)議應詳細記錄合同終止或解除的情況。10.2協(xié)議應包括終止或解除的原因、日期及雙方的權利和義務。10.3合同終止和解除協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件十一：法律文書送達地址確認書11.1法律文書送達地址確認書應由雙方提供各自的法律文書送達地址。11.2確認書應包括地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。11.3法律文書送達地址的變更應由變更方及時書面通知對方。附件十二：其他相關文件12.1其他相關文件可能包括但不限于政府批準文件、規(guī)劃許可證、建筑許可證等。12.2相關文件應由甲方提供，并確保其真實性和有效性。12.3其他相關文件應作為合同執(zhí)行的依據(jù)。以上附件條款及說明是多方為主導的租賃合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細的指導和依據(jù)，確保了合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表如下：租賃物平面圖及設施設備清單租賃物現(xiàn)狀照片租賃物交付驗收單租金支付記錄維修與修繕記錄保險單據(jù)合同變更和補充協(xié)議違約記錄爭議解決記錄合同終止和解除協(xié)議法律文書送達地址確認書其他相關文件（如政府批準文件、規(guī)劃許可證、建筑許可證等）二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金未按合同約定使用租賃物未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途未按合同約定進行維修和保養(yǎng)未按合同約定履行保密義務違約行為的認定應由守約方提出，并提供相應的證據(jù)。違約方應在收到違約通知后的合理期限內(nèi)進行糾正，否則將承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋