臨時(shí)攤位租賃協(xié)議

臨時(shí)攤位租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的臨時(shí)攤位，乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營__________（經(jīng)營內(nèi)容），雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章臨時(shí)攤位租賃1.1租賃標(biāo)的物1.1.1甲方將位于__________的臨時(shí)攤位出租給乙方使用，攤位編號為__________。1.1.2臨時(shí)攤位的面積為__________平方米，具體位置及設(shè)施配置以甲方提供的現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本協(xié)議的租賃期限為__________，自__________起至__________止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。1.3租金及支付方式1.3.1乙方應(yīng)向甲方支付臨時(shí)攤位的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。1.3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.3.3乙方應(yīng)按甲方要求支付押金__________元，押金在租賃期滿且無違約行為時(shí)退還。1.4臨時(shí)攤位使用要求1.4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍和使用要求使用臨時(shí)攤位，不得擅自改變用途。1.4.2乙方應(yīng)確保臨時(shí)攤位的使用符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，不得從事違法活動。1.4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的臨時(shí)攤位管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常管理。1.5臨時(shí)攤位維護(hù)及修繕1.5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時(shí)攤位的日常維護(hù)，保持?jǐn)偽徽麧?、衛(wèi)生。1.5.2如臨時(shí)攤位出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5.3乙方不得擅自對臨時(shí)攤位進(jìn)行改造、裝修，如確需改造，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二章經(jīng)營管理2.1經(jīng)營內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自變更。2.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。2.1.3乙方應(yīng)遵守市場監(jiān)督管理部門的規(guī)定，辦理相關(guān)證照。2.2經(jīng)營時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自延長或縮短。2.2.2乙方應(yīng)確保在營業(yè)時(shí)間內(nèi)有人值守，不得擅自離崗。2.3安全管理2.3.1乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保經(jīng)營場所的安全。2.3.2乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。2.3.3乙方應(yīng)妥善保管經(jīng)營商品，防止丟失、損壞。2.4環(huán)境保護(hù)2.4.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營過程中的環(huán)保要求。2.4.2乙方應(yīng)妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾，保持經(jīng)營場所的清潔衛(wèi)生。2.4.3乙方應(yīng)采取措施減少噪音、油煙等對周圍環(huán)境的影響。第三章甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定。3.1.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。3.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回臨時(shí)攤位，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)優(yōu)先出租給其他承租人。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)確保臨時(shí)攤位的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。3.2.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保臨時(shí)攤位的正常使用。第四章乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用臨時(shí)攤位進(jìn)行經(jīng)營。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的臨時(shí)攤位管理規(guī)定。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管臨時(shí)攤位，確保其安全、完好。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照本協(xié)議約定提供臨時(shí)攤位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。5.1.2如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.2.2如乙方擅自改變經(jīng)營范圍、使用要求或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.3如乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此受到的損失。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1本合同履行期間，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因，雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。6.2合同解除6.2.1.1一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；6.2.1.2一方發(fā)生重大違約行為，對方無法繼續(xù)履行合同；6.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2.1.4因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2.2合同一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面說明解除合同的原因和依據(jù)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用7.2.1因履行本合同產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八章合同的終止8.1合同終止條件8.1.1本合同在租賃期滿后自然終止。8.1.2本合同因合同解除或不可抗力等原因提前終止。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將臨時(shí)攤位恢復(fù)原狀，并交還給甲方。8.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金后，剩余部分無息退還。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方在履行本合同過程中，如需通知對方，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。9.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)提前通知對方。9.2送達(dá)生效9.2.1通知送達(dá)對方后，視為對方已收到通知，通知內(nèi)容自送達(dá)之日起生效。第十章其他約定10.1合同的完整性10.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃臨時(shí)攤位的完整協(xié)議，取代之前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。10.2合同的保密10.2.1雙方應(yīng)對本合同的條款及履行情況保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3合同的解釋10.3.1本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)按照合同簽訂地人民法院的解釋執(zhí)行。10.4合同的不可分割性10.4.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。10.5合同的修訂10.5.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修訂后的條款對雙方具有同等法律效力。10.6合同的適用法律10.6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.7合同的附件10.7.1本合同的附件包括但不限于租賃攤位平面圖、租賃攤位管理規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。10.8合同的生效10.8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________法定代表人：__________日期：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________日期：__________第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方可免除部分或全部責(zé)任。11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行，或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方在履行本合同過程中，如需通知對方，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)提前通知對方。13.2送達(dá)生效13.2.1通知送達(dá)對方后，視為對方已收到通知，通知內(nèi)容自送達(dá)之日起生效。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2訴訟費(fèi)用14.2.1因履行本合同產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十五章其他約定15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃臨時(shí)攤位的完整協(xié)議，取代之前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。15.2合同的保密15.2.1雙方應(yīng)對本合同的條款及履行情況保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。15.3合同的解釋15.3.1本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)按照合同簽訂地人民法院的解釋執(zhí)行。15.4合同的不可分割性15.4.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。15.5合同的修訂15.5.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修訂后的條款對雙方具有同等法律效力。15.6合同的適用法律15.6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。