商鋪共享租賃合同

商鋪共享租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體及定義1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署，甲方為商鋪的所有者，乙方為商鋪的承租者。1.1.2甲方和乙方在此確認(rèn)，本合同是在雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成的。1.2定義1.2.1商鋪：指位于__________的商鋪，面積為__________平方米。1.2.2租賃期：指自__________起至__________止的期間。1.2.3租金：指乙方按照本合同約定的金額和方式向甲方支付的租賃費(fèi)用。第二章租賃標(biāo)的2.1商鋪用途2.1.1乙方租賃商鋪的用途為__________。2.1.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，需提前獲得甲方的書面同意。2.2商鋪交付2.2.1甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期開始前處于良好狀態(tài)，具備正常使用的條件。2.2.2乙方應(yīng)在租賃期開始時(shí)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)商鋪符合本合同約定。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方支付租金。3.1.2租金金額為人民幣_(tái)_________元，租賃期為__________個(gè)月。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付租金。3.2.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1維護(hù)與修繕4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的正常使用。4.1.2甲方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出的維修請(qǐng)求進(jìn)行響應(yīng)和處理。4.2保險(xiǎn)4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪投?；馂?zāi)、水災(zāi)等必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1合法使用5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2保證金5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方支付保證金。5.2.2保證金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第六章商鋪?zhàn)赓U的終止和解除6.1合同終止6.1.1本合同在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止，雙方無(wú)需提前通知。6.1.2任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)予以保密。7.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計(jì)算8.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付未付租金的10%作為違約金。8.2.2如乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同的修改10.1.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2任何一方不得單方面修改本合同。10.2合同的生效10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章轉(zhuǎn)讓與分租11.1轉(zhuǎn)讓限制11.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2分租限制11.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪分租給第三方。11.2.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自分租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章商鋪的交付與退還12.1商鋪交付12.1.1甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期開始前處于良好狀態(tài)，具備正常使用的條件。12.1.2乙方應(yīng)在租賃期開始時(shí)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)商鋪符合本合同約定。12.2商鋪退還12.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方。12.2.2乙方應(yīng)在退還商鋪前，確保商鋪處于良好狀態(tài)，并清除所有個(gè)人物品。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。13.2不可抗力的影響13.2.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。13.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同的變更與解除14.1合同變更14.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。14.1.2合同變更需以書面形式作出，并由雙方簽署。14.2合同解除14.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。15.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。15.2送達(dá)地址15.2.1甲方的送達(dá)地址為__________。15.2.2乙方的送達(dá)地址為__________。附件：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件附件二：商鋪?zhàn)赓U