住宅月租契約

住宅月租契約合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2住址/地址：________________1.1.3身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.2乙方（承租方）：1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2住址/地址：________________1.2.3身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________第二章住宅租賃物的基本情況2.1住宅基本情況：2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋附屬設(shè)施：________________2.2租賃期限：2.2.1起租日期：________________2.2.2終止日期：________________2.2.3租賃期限：________________第三章租金及支付方式3.1租金：3.1.1月租金：________________3.1.2付款方式：________________3.1.3付款日期：________________3.2其他費(fèi)用：3.2.1水電費(fèi)：________________3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：________________3.2.3其他費(fèi)用：________________第四章住宅使用規(guī)定4.1住宅使用：4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用住宅，不得擅自改變房屋用途。4.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、拆除或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.1.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、雜物。4.2房屋修繕：4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2.3甲方接到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五章甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的住宅。5.1.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有住宅的使用權(quán)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)維護(hù)住宅的公共秩序，不得干擾其他住戶的正常生活。5.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用住宅，不得擅自提前退租或延長(zhǎng)租賃期限。第六章合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.2合同解除：6.2.1.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.2.1.2一方在租賃期間發(fā)生重大變故，無(wú)法繼續(xù)履行合同；6.2.1.3一方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；6.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。6.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定提供符合要求的住宅，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。7.1.2甲方未按合同約定進(jìn)行房屋修繕，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用住宅，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他9.1合同生效：9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2其他約定：9.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)的變更，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況。10.1.2乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋交接清單，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。10.2附件二：租賃保證金收據(jù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃保證金，甲方應(yīng)向乙方提供租賃保證金收據(jù)。10.2.2租賃保證金在租賃期滿后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)全額退還乙方。第十一章合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽：11.1.1租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.1.2續(xù)簽合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。11.2合同終止：11.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。11.2.2.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2.2.2一方在租賃期間發(fā)生重大變故，無(wú)法繼續(xù)履行合同；11.2.2.3一方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；11.2.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第十二章租賃保證金12.1保證金金額：12.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃保證金。12.1.2保證金金額為________________元。12.2保證金退還：12.2.1租賃期滿或合同終止后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)全額退還乙方保證金。12.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式。13.1.2書面通知可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址：13.2.1甲方送達(dá)地址：________________13.2.2乙方送達(dá)地址：________________第十四章保密條款14.1保密義務(wù)：14.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如知悉對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后一定期限內(nèi)有效。第十五章合同附件15.1附件一：房屋交接清單15.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況。15.1.2乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋交接清單，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。15.2附件二：租賃保證金收據(jù)15.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃保證金，甲方應(yīng)向乙方提供租賃保證金收據(jù)。15.2.2租賃保證金在租賃期滿后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)全額退還乙方。15.3附件三：合同解除/終止通知書15.3.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需解除或終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。15.3.2書面通知應(yīng)包括解除或終止合同的理由、日期等。15.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議15.4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式。15.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：房屋交接清單________________附件二：租賃保證金收據(jù)___