住宅租賃契約

住宅租賃契約合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.1.4甲方身份證明文件：__________1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.2.4乙方身份證明文件：__________第二章住宅租賃的基本條款2.1住宅租賃期限：2.1.1租賃期限：__________2.1.2起租日期：__________2.1.3終止日期：__________2.2住宅租賃費(fèi)用：2.2.1租金金額：__________2.2.2支付方式：__________2.2.3支付周期：__________2.2.4逾期支付違約金：__________2.3住宅租賃押金：2.3.1押金金額：__________2.3.2押金支付方式：__________2.3.3押金退還條件：__________第三章住宅租賃的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)收取租金和押金。3.1.2甲方有權(quán)進(jìn)入租賃住宅進(jìn)行維修和檢查。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同條款。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的住宅。3.2.2甲方應(yīng)確保租賃住宅的安全和衛(wèi)生。3.2.3甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方的維修請求。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)使用租賃住宅。3.3.2乙方有權(quán)享受租賃住宅內(nèi)的基本設(shè)施和服務(wù)。3.3.3乙方有權(quán)要求甲方履行合同條款。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。3.4.2乙方應(yīng)保持租賃住宅的整潔和安全。3.4.3乙方應(yīng)遵守合同條款和甲方合理要求。第四章住宅租賃的變更和終止4.1合同變更：4.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更合同條款。4.1.2變更合同需書面形式，并由雙方簽字蓋章。4.2合同終止：4.2.1合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。4.2.2合同期限內(nèi)，如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同。4.2.3合同期限內(nèi)，如甲方違反合同條款，乙方有權(quán)解除合同。第五章爭議解決和法律適用5.1爭議解決：5.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.1.2如協(xié)商無果，雙方可提交仲裁或訴訟解決爭議。5.2法律適用：5.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。5.2.2合同條款的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。第六章住宅租賃的維修和維護(hù)6.1甲方維修責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃住宅的日常維修和保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后及時(shí)進(jìn)行維修。6.1.3甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量和安全。6.2乙方維修責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃住宅內(nèi)的日常維護(hù)和清潔。6.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃住宅內(nèi)的設(shè)施，避免造成損壞。第七章住宅租賃的保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)購買租賃住宅的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃住宅的安全。7.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同約定。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。7.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同約定。第八章住宅租賃的轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租和分租條件：8.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租租賃住宅。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租和分租限制：8.2.1轉(zhuǎn)租或分租的租賃期限不得超過原合同的剩余期限。8.2.2轉(zhuǎn)租或分租的租金金額不得超過原合同的租金金額。第九章住宅租賃的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)提供租賃住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3甲方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金和押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3乙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章住宅租賃的合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違反合同條款，另一方可以解除合同。10.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1合同解除需書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還押金和剩余租金。第十一章住宅租賃的保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及租賃住宅的相關(guān)信息保密。11.1.2合同雙方不得將合同內(nèi)容及租賃住宅的相關(guān)信息透露給第三方。11.1.3合同雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)合同內(nèi)容及租賃住宅的相關(guān)信息。第十二章住宅租賃的知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1甲方保留租賃住宅內(nèi)所有知識產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)。12.1.2乙方在租賃期間使用租賃住宅內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)獲得甲方書面同意。12.1.3乙方不得侵犯租賃住宅內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章住宅租賃的不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.3合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減輕損失。第十四章住宅租賃的合同變更14.1合同變更條件：14.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。14.1.2變更合同需書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2合同變更程序：14.2.1變更合同應(yīng)明確變更內(nèi)容，并附有原合同的相關(guān)條款。14.2.2變更合同應(yīng)注明變更日期，并作為原合同的補(bǔ)充文件。第十五章住宅租賃的合同解除15.1合同解除條件：15.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。15.1.2一方違反合同條款，另一方可以解除合同。15.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。15.2合同解除程序：15.2.1合同解除需書面形式，并由雙方簽字蓋章。15.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還押金和剩余租金。附件：1.住宅租賃合同附件一：