動遷房屋買賣合同范例1

房屋買賣合同出賣人（甲方）：___________身份證號碼：_________________買受人（乙方）：___________身份證號碼：_________________甲方與乙方基于平等自愿的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。甲方為償還到期貸款原因自愿將其于___________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（居住房屋一處，建筑面積_____平方米；附屬場地_____平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”）以人民幣______拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥________元）的價款出售給乙方。甲方鄭重聲明，關(guān)于上述房產(chǎn)的出售事宜，已向所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人進行了明確告知，且上述各方均已獲悉并完全同意甲方出售該房產(chǎn)。若房產(chǎn)的任何相關(guān)權(quán)利人對此次交易提出異議，或不同意出售該房產(chǎn)，甲方愿意承擔(dān)由此引發(fā)的所有法律后果，并對乙方因此遭受的任何損失負責(zé)。乙方應(yīng)向甲方支付合同保證定金人民幣一萬元整。若甲方違反本合同約定，需向乙方支付雙倍定金作為賠償；若乙方違反本合同約定，其已支付的定金不予退還。本合同簽訂之際，甲乙雙方均不具備房屋過戶的條件。待過戶條件具備時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶程序，而在此過程中產(chǎn)生的契稅及土地出讓金應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方需承擔(dān)本合同項下房屋及土地相關(guān)的稅費。乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，一次性向甲方支付全部房款。本合同一經(jīng)簽署，甲方即將其對房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)及占有權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓予乙方。本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期_______天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___________元。2、若乙方未能完全或部分遵守本合同所規(guī)定的付款期限及方式，對于逾期部分，乙方應(yīng)向甲方支付按日千分之一計算的違約金。若逾期時間超過三十日，甲方有權(quán)終止合同。在解除合同的情況下，乙方已支付的定金不予退還。倘甲方所售房屋存在瑕疵，以致影響乙方居住權(quán)益之行使，所有責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)，并須對乙方之損失進行賠償。本合同一經(jīng)簽署，雙方均不得擅自更改或終止合同。若因重大客觀情況變化導(dǎo)致合同必須解除，甲方應(yīng)根據(jù)以下兩種計算方式中較高者向乙方進行退款：其一，退還房屋合同約定的本金及利息，利息按年利率20%計算，自合同簽署之日起算；其二，退還合同解除時的市場評估價值，并對乙方因房屋裝修、中介服務(wù)及搬遷所發(fā)生的費用進行賠償。若因規(guī)劃部門或設(shè)計部門之責(zé)任導(dǎo)致房屋品質(zhì)及使用功能受損，甲方須立即通知乙方。若涉及補償款項，甲方應(yīng)全額返還予乙方。甲方承諾，該房屋之產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)將于三年內(nèi)完成。若甲方未能如期或無法完成過戶，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于購房款百分之__________的違約金。七、在本合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商的方式解決；若協(xié)商無法達成一致，則應(yīng)依照法律規(guī)定，向合同簽署地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.在房屋過戶之前，甲方應(yīng)以抵押方式將該房屋抵押給乙方，并完成相應(yīng)的抵押手續(xù)。2.在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，甲方必須提供由房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會出具并認可的書面證明。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：___________乙方：______________年____月____日