2023年1季度價格庫（防水工程參考價）

一、整體原則,,

1,"參考價分為清包工模式和專業(yè)分包兩種模式：

（1）清包工模式：甲方提供防水主材，乙方負責除防水主材外所有輔材、人工、及機械。

（2）專業(yè)分包模式：乙方負責施工所需的所有材料、人工、輔材及機械。",

2,"?無論清包工模式還是專業(yè)分包模式，綜合單價包括但不限于人工費、材料費、機具費、工具費、食宿交通費、試驗檢驗費、現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、利潤、稅金及其他為完成本分包工作內容所需的一切費用。

?含基層處理、成品保護、界面劑；

?大面防水單價應包含門窗洞口、雨棚、陽臺、變形縫、施工縫、女兒墻壓頂、外墻預埋件、預制構件、后澆帶、出屋面管根部位、水落口、女兒墻泛水部位、過水孔、設備基礎等部位的防水設防，不單獨定價計費；

含密封膏及壓條；",?

3,"卷材防水：報價清單僅包括單層防水的價格，如實際施工時為兩層或兩層以上做法，可參考參考價清單重新計算人工費和材料消耗量后按實調減，第二層卷材人工費=首層人工費*30%。

?如為排水溝、截水溝、電梯基坑、消防水池防水人工費可增加10%人工費。【不建議單獨計量】

?報價未含鷹嘴、蓋板，如項目涉及可按實際做法增加相應費用；",

4,"涂料防水：報價清單按厚度考慮，同樣厚度、不同施工遍數(shù)，施工人工費不調整；

?如厚度超出2mm，每增加0.5mm、可增加30%人工費。",

5,規(guī)范要求涂膜防水施工厚度不得小于設計80%，分包一般做不到按圖示厚度施工，如防水要求較高的項目須做特別要求；,

二、計量規(guī)則,,

1,"防水卷材-專業(yè)分包模式：按設計圖示尺寸以面積計算，防水材料的損耗、搭接、防水涂料的接茬用量不另行計算，包含在綜合單價的材料消耗量中。

通常當基礎為復雜獨立基礎或樁基礎形式時防水含損耗的材料消耗量為0.20~0.25；標高變化較少的筏形基礎或現(xiàn)澆板的材料消耗量為0.15~0.2；復雜小屋面的材料消耗量約為0.25~0.3；鋼結構屋面、立面等無附加層的部位原則上不調整材料損耗量。",

2,防水卷材-清包工模式：按設計圖示尺寸以面積計算，防水搭接及附加層不另行計算，包含在綜合單價中。甲供防水材料的損耗、搭接用量按專業(yè)分包模式確定的主材消耗量限額使用，附加層增加的材料消耗量雙方核對后另行簽訂補充協(xié)議確定限額使用量，超出部分由分包方方自行承擔所有費用。,

三、墻（柱）面施工的價格調整方式,,

1,防水卷材：當平面或斜面防水立面反邊高度≤600mm時，平面、立面防水全部算做樓（地）面防水，即綜合單價不做調整。當立面防水施工高度＞600mm時，全部立面防水做墻（柱）面防水，防水卷材墻柱面施工增加費用在清單稅前單價的基礎上增加1.0元/平米。,

2,防水涂料：無論平面、斜面、立面、排水溝、截水溝、電梯基坑、消防水池防水；綜合單價均不做調整。,

四、防水品牌的說明,,

1,"參考價清單中的材料價代表市場主流防水品牌價格；

?西南區(qū)域的參考價均為高檔材料東方雨虹、卓寶、科順的價格。

?華東區(qū)域的參考價分為高檔材料和中檔品牌，參考價中對應的高檔材料為：東方雨虹、禹王、宏源、卓寶、科順；中檔品牌為：凱倫、豫龍、遠大洪雨、建國偉業(yè)、月星、三棵樹、中油佳匯、亞士等。

?華南區(qū)域的參考價均為高檔材料東方雨虹的價格。

?華北區(qū)域的參考價分為高檔材料和中檔材料，高檔材料對應的品牌