行紀(jì)合同的權(quán)利義務(wù)

行紀(jì)合同的權(quán)利義務(wù)甲方（出租方）：姓名：____________________________身份證號：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________身份證號：____________________________房屋基本情況1.1房屋地址上海市__________________________________1.2房屋類型住宅1.3建筑面積___________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋配套設(shè)施租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款如乙方在租賃期滿后希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃條款，并簽署續(xù)租協(xié)議。租金及支付方式3.1月租金人民幣__________________元3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4押金人民幣__________________元3.5押金支付方式3.6押金退還租賃期滿且房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在租賃期滿后______天內(nèi)將押金退還乙方。雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1提供符合居住條件的房屋，并保證房屋的合法性與安全性。4.1.2負(fù)責(zé)房屋的主要維修，如水、電、暖氣等系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.1.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入房屋。4.2乙方義務(wù)4.2.1按時支付租金，確保租金支付的及時性和完整性。4.2.2妥善使用房屋及其設(shè)施，保持房屋的良好狀態(tài)。4.2.3不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，須事先取得甲方的書面同意。4.2.4遇到房屋損壞或設(shè)施故障，需及時通知甲方并協(xié)助解決問題。房屋交付與驗(yàn)收5.1交付日期5.2驗(yàn)收方式雙方在房屋交付時應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。5.3房屋驗(yàn)收單內(nèi)容驗(yàn)收單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況及可能存在的問題。合同的變更與解除6.1合同變更任何對合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1.1乙方未按時支付租金，并在甲方催告后仍未支付。6.2.1.2乙方嚴(yán)重違反合同條款，如損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2.1甲方未履行維護(hù)房屋的義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用。6.2.2.2房屋存在重大安全隱患，且甲方在接到乙方通知后未及時修復(fù)。違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方未按照合同規(guī)定提供房屋或履行維護(hù)義務(wù)，需賠償乙方因違約產(chǎn)生的直接損失，并支付違約金人民幣__________________元。7.2乙方違約如乙方未按時支付租金或違反合同條款，需支付違約金人民幣__________________元，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失。爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交上海市___________法院處理。合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：簽字：__________