專業(yè)化房屋拆遷工程承包合同樣本

專業(yè)化房屋拆遷工程承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3拆遷工程定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程期限第三條承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包方的工程質(zhì)量義務(wù)3.2承包方的工程進(jìn)度義務(wù)3.3承包方的安全生產(chǎn)義務(wù)3.4承包方的資料提交義務(wù)第四條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1發(fā)包方的工程款支付義務(wù)4.2發(fā)包方的配合與協(xié)調(diào)義務(wù)4.3發(fā)包方的其他義務(wù)第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整5.3工程款支付5.4支付方式與時(shí)間第六條工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除12.4稅收問(wèn)題12.5合同的修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)13.3工程量清單13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2合同簽字蓋章的時(shí)間14.3合同簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義本合同中的承包方是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和稅務(wù)登記證，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織，即甲方所選擇的具備拆遷工程資質(zhì)和能力的乙方。1.2發(fā)包方定義本合同中的發(fā)包方是指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，并依法享有拆遷安置權(quán)利的法人或其他組織，即甲方。1.3拆遷工程定義本合同中的拆遷工程是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，由發(fā)包方委托承包方對(duì)其房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照約定進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)墓こ?。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程概況本合同所涉及的拆遷工程，位于_______（具體地址），工程內(nèi)容包括但不限于：房屋拆除、附屬設(shè)施拆除、場(chǎng)地清理、拆除后的垃圾清運(yùn)等。2.2工程地點(diǎn)本合同所涉及的拆遷工程的具體地點(diǎn)為甲方提供的上述地址。2.3工程規(guī)模本合同所涉及的拆遷工程，房屋及附屬設(shè)施的總面積為_(kāi)______平方米。2.4工程期限本合同約定的拆遷工程期限為_(kāi)______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包方的工程質(zhì)量義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成拆遷工程。確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2承包方的工程進(jìn)度義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定的工程期限，按時(shí)完成拆遷工程。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3承包方的安全生產(chǎn)義務(wù)承包方在進(jìn)行拆遷工程過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因承包方原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4承包方的資料提交義務(wù)承包方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。第四條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1發(fā)包方的工程款支付義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向承包方支付工程款。如發(fā)包方延遲支付工程款，應(yīng)按合同約定支付違約金。4.2發(fā)包方的配合與協(xié)調(diào)義務(wù)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為承包方提供拆遷工程的順利進(jìn)行所需的許可、手續(xù)等支持。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3發(fā)包方的其他義務(wù)發(fā)包方應(yīng)保證其提供的房屋及附屬設(shè)施符合拆遷工程的要求，并負(fù)責(zé)處理與拆遷工程相關(guān)的其他事宜。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3工程款支付發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向承包方支付工程款。5.4支付方式與時(shí)間本合同的工程款支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為每完成合同約定的工程量的_______%，支付工程款的比例為_(kāi)______%。第六條工程變更6.1工程變更的條件如因法律法規(guī)、政策變化，或甲方要求等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行工程變更。6.2工程變更的程序工程變更應(yīng)由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格等。6.3工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如變更導(dǎo)致合同價(jià)格增加，甲方應(yīng)按約定支付增加部分的款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的終止條件（1）合同約定的工程內(nèi)容全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中，雙方交換的且未公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等資料和信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除雙方另有約定外，本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整合同內(nèi)容。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除如發(fā)生合同約定的解除條件，一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。12.4稅收問(wèn)題雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)納稅款。12.5合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)13.3工程量清單13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理簽字蓋章手續(xù)。14.2合同簽字蓋章的時(shí)間本合同的簽字蓋章時(shí)間分別為：甲方代表（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日，乙方代表（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日。14.3合同簽字蓋章的有效性雙方簽字蓋章后的合同文本具有同等法律效力，如有副本，副本亦具有同等法律效力。副本數(shù)量、份數(shù)和分發(fā)方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)說(shuō)明書(shū)附件三：工程量清單附件四：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：工程圖紙的詳細(xì)要求和說(shuō)明工程圖紙應(yīng)包括完整的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。圖紙應(yīng)由承包方根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容和要求提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：技術(shù)說(shuō)明書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明技術(shù)說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格、設(shè)備參數(shù)等內(nèi)容。說(shuō)明書(shū)應(yīng)由承包方根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容和要求提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三：工程量清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息。清單應(yīng)由承包方根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容和要求提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：合同履行過(guò)程中的其他重要文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明其他重要文件包括但不限于施工計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全生產(chǎn)報(bào)告等。這些文件應(yīng)由承包方按照甲方的要求提供，并保持及時(shí)更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未能按照合同約定的工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.承包方未能按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程。3.承包方未能按照合同約定的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。4.發(fā)包方未能按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付工程款。5.發(fā)包方未能按照合同約定的配合與協(xié)調(diào)義務(wù)提供必要的支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方違約：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同約定或甲方要求修復(fù)或重新施工。2.發(fā)包方違約：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失，并按照合同約定或乙方要求采取補(bǔ)救措施。示例說(shuō)明：如果承包方未能按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程，那么承包方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如工期延誤導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償。4.工程