2024年房屋抵押合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年房屋抵押合同格式版甲方（抵押權(quán)人）：乙方（受償人）：鑒于甲方自愿將其所有的位于包頭市萬水泉鎮(zhèn)民馨家園區(qū)某號(hào)樓某單元某號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）有償?shù)盅航o乙方，雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、抵押房屋概況：抵押房屋坐落于包頭市萬水泉鎮(zhèn)民馨家園區(qū)某號(hào)樓某單元某號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，住房面積為______平方米。甲乙雙方已對(duì)抵押房屋及其位置進(jìn)行確認(rèn)，且無異議。二、抵押價(jià)格與支付：該房屋抵押價(jià)格為（小寫：______元）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將抵押費(fèi)用全額支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)將抵押房屋及相關(guān)票據(jù)原件交付乙方使用。三、產(chǎn)權(quán)變更與費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房屋的所有權(quán)證及所有權(quán)變更登記手續(xù)，此過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)保證與債權(quán)債務(wù)：甲方保證抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押擔(dān)保記錄。房屋交付前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)則由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自違約。如有一方違約，違約方需承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約時(shí)房屋現(xiàn)行價(jià)的100%作為違約金。六、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移：抵押房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。七、協(xié)議生效與補(bǔ)充：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。八、協(xié)議份數(shù)與保存：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保證人及證明人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字（指紋）：_________抵押方簽字（指紋）：_________（如與甲方不同，需明確）乙方簽字（指紋）：_________保證人簽字（指紋）：_________證明人簽字（指紋）：_________日期：____年____月____日2024年房屋抵押合同格式版（二）抵押房產(chǎn)協(xié)議書：甲方同意以其合法擁有的房產(chǎn)(_____)作為抵押物，用于保障甲方在還款合同中的義務(wù)。雙方基于誠(chéng)實(shí)信用、公平互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)抵押協(xié)議以作為擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押物業(yè)：甲方所有的位于某處的房產(chǎn)，面積為______。第二條擔(dān)保范圍：本協(xié)議的擔(dān)保僅限于主協(xié)議（即抵押還款合同）中乙方對(duì)甲方的債權(quán)。第三條抵押房產(chǎn)的管理與責(zé)任：抵押房產(chǎn)由甲方自行保管及使用，甲方有責(zé)任妥善維護(hù)。第四條在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、處置或再次抵押該房產(chǎn)。第五條與本協(xié)議相關(guān)的公證、抵押登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條若需延長(zhǎng)主協(xié)議的還款期限或修改協(xié)議條款，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)：1.主協(xié)議規(guī)定的還款期限屆滿，甲方未按約定償還借款，或延期后仍無法償還本金。2.甲方去世且無繼承人繼續(xù)履行合同，或繼承人明確放棄繼承權(quán)。3.若處置房產(chǎn)所得不足以償還本金和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)追索差額；若超出貸款金額，乙方應(yīng)將余額退還甲方。第八條抵押權(quán)的解除：甲方按主協(xié)議約定的期限或提前償還全部借款后，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)。第九條本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。第十條違約責(zé)任：1.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、提供替代抵押物或提前收回貸款本金。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、提前收回貸款本息，并可要求支付相當(dāng)于借款利息總額10%的違約金。3.因甲方隱瞞抵押房產(chǎn)的共有、爭(zhēng)議、查封、扣押等狀況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有同等法律約束力。第十三條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，第三份用于抵押登記等事宜。甲方（簽字/蓋章）：_____